Bonn
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer +++ Über den Dächern von KÜDINGHOVEN!... (53227 Bonn)

+++ Über den Dächern von KÜDINGHOVEN! Schickes und gemütliches Wohnen +++

Preis: 570,00 €

Ausblick vom Balkon 
Ausblick vom Balkon
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Ausblick aus der Küche
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
   
   
Nebenkosten
170,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
4550
Geschoss
2
Zimmer
2
Preis/ Stellplatz
50,00 €
Kaution
1710,00 €
Baujahr
2000
Warmmiete
740,00 €
Wohnfläche
ca. 63,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C7FN47
Kontaktdaten des Inserenten
BSR Immobilien GmbH
Frau Susan Mißbach
Am Kirchweg 37
53604 Bad Honnef
Telefon: +49 2224 9 600 6-01
Mobil: +49 2224 9 600 6-01
Telefax: 02224 / 9 600 6-06

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Küdinghoven ist ein Ortsteil von Bonn im Stadtbezirk Beuel. Er gehört zum Statistischen Bezirk Li-Kü-Ra. Die bebaute Ortslage von Küdinghoven liegt südwestlich der Bundesautobahn 59 und rechtsrheinisch am Fuße des als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Ennerts. Der Stadtteil ist der faktische Mittelpunkt von LiKüRa (ein Zusammenschluss der Dörfer Limperich, Küdinghoven und Ramersdorf).

Der Ortskern ist geprägt von kleinteiliger Baustruktur mit Wohngebäuden. Im Norden ist eine gewerbliche Struktur vorhanden.

Die Infrastruktur ist überwiegend in Beuel-Mitte und der Bonner City in ca. 10 Minuten mit Bus oder Straßenbahn zu erreichen. Küdinghoven hat, bedingt durch seine Nähe zum Naturschutzgebiet "Ennert", einen sehr hohen Freizeitwert.

Ausstattung

DETAILS ALLGEMEIN:

- Vierparteienhaus
- Baujahr 2000
- Lage der Wohnung: 2. Obergeschoss (KEIN Aufzug)
- 2 Zimmer auf ca. 63,0 m² Wohnfläche
- Bezugsfrei ab sofort, renovierte Übergabe
- Gaszentralheizung (in NK enthalten)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Küche Niederdruckgerät
- mietereigener Kellerraum, ca. 5,0 m² groß
- Fahrradabstellraum in der Tiefgarage vorhanden
- 1 Tiefgaragenstellplatz für 50,00 € zu mieten


RAUMAUFTEILUNG IM UHRZEIGERSINN: Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer


DETAILS AUSSTATTUNG:

- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer
- Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung
- manuell bedienbare Jalousie in der Küche (Dachgeschossfenster)
- elektrisch bedienbare Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- innen liegendes Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kabelanschluss vorhanden
- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
- Markise für Balkon, manuelle Bedienung über Kurbel

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem schicken und gemütlichen Zuhause mit viel Privatsphäre und der Nähe zu Beuel? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie!

Komplett renoviert heißt es für Sie, nur noch einziehen und auf ca. 63,0 m² Wohnfläche wohlfühlen. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur mit Einbauschrank, dessen Nutzung perfekt für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs geeignet ist.

Schmuckstück Ihrer neuen Wohnung wird sicherlich das helle und geräumige Wohnzimmer sein, in dem Sie Wohnen und Essen wunderbar vereinen können. Die breite Fensterfront unterstreicht zudem die Großzügigkeit dieses Raumes. Perfekt für die Erhohlung nach einem anstrengenden Tag ist sicherlich Ihr Sonnenbalkon mit wunderbarem Blick über ganz Küdinghoven.

Die Küche mit Dachschräge lässt sich prima mit einer Einbauküche in L-Form einrichten. Ein kleiner Frühstückstisch rundet sicherlich Ihre Kücheninventar ab.

Weiter geht es mit dem innen liegenden Badezimmer, welches vollwertig ausgestattet ist. Entspannende Schaumbäder oder erfrischendes Duschvergnügen, beides ist hier möglich. Zum weiteren Komfort und Ausstattung zählt zudem ein wohnungsinterner Waschmaschinenanschluss.

Das Schlafzimmer wirkt sehr behaglich mit der Dachschräge. Ein bodentiefes Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung. Das Schlafzimmer können Sie mit einem großen Doppelbett und einem ca. 2,50 m großen Kleiderschrank sehr schön einrichten.

FAZIT: Helle und gemütliche Räume, ein schöner Sonnenbalkon und dazu noch der dörfliche Charakter: Das sind nur einige Argumente, sich für diese Wohnung zu entscheiden!

Sonstiges

HINWEIS: Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.


Pflichtangaben nach EnEV2014:

1. Die Art des Energieausweises
- Verbrauchsorientierter Energieausweis
- gültig vom 30.04.2014 bis 29.04.2024

2. Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a)
- Energieverbrauchskennwert: 77,60 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten

3. Der wesentliche Energieträger
- Erdgas

4. Baujahr des Wohngebäudes und Anlagentechnik, Gebäudenutzfläche
- Baujahr Gebäude: 2000
- Baujahr Anlagentechnik: 2000
- Gebäudenutzfläche: 640,80 m²

Stichworte

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
53227 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot