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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus (ohne Gartenfläche, nur... (37691 Boffzen)

Zweifamilienhaus (ohne Gartenfläche, nur mit Terrassenbereich) im Weserbergland

Preis: 50.800,00 €

Ansicht I 
Ansicht I
Ansicht II
rückwärtige Ansicht
rückwärtiger Bereich I
rückwärtiger Bereich II
Zimmeraufnahme I
Zimmeraufnahme II
Zimmeraufnahme III
Zimmeraufnahme IV
Zimmeraufnahme V
   
Referenznummer
15319
Zimmer
19
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2B7BV4W
Grundstücksfl.
ca. 334,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Oberfinanzdirektion Niedersachsen, BL4/LFN
Herr Stephan Schamuhn
Waterloostraße 4
30169 Hannover
Telefon: +49(551) 399074
Telefax: +49 (551) 39 - 9401

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr im südniedersächsischen Weserort Boffzen, unweit der Kreisstadt Holzminden oder auch der bereits in NRW gelegenen Kreisstadt Höxter (dort bestehen auch Zusteigemöglichkeiten zu Zügen in Richtung Kreiensen-Ottbergen/Paderborn).
An einer innerörtlichen Kreuzung gelegen grenzt das Grundstück an zwei Seiten an Straßen an, die beiden anderen Seiten sind bebaute Grundstücke, wobei sich zumindest im rückwärtigen Bereich nur wenige Meter entfernt bereits das nächste Wohnhaus befindet.
Vor dem Haus verläuft ein schmaler und auf Straßenhöhe angelegter Fußweg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Bushaltestelle oder auch die Samtgemeindeverwaltung sind im Ort vorhanden und durchaus fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Das aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts stammende freistehende Zweifamilienhaus besteht an sich aus zwei völlig voneinander getrennten Wohnhaushälften.

Nachtstehend einige weiteren Angaben zum Verkaufsobjekt:

Konstruktionsart: Fachwerk
Keller: Bruchsteinmauerwerk
Wände: Holzfachwerk mit Ausmauerung
Geschossdecken: Holzbalken
Dach: Satteldach, mit Betondachstein,
der Dachraum besitzt kein Ausbaupotenzial

Wasser/Elektro: zentr. Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz, Ableitung in das kommunale Abwassernetz, einfache und techn. überalterte Elektroinstallation, Warmwasservesorgung zentral über Heizung

Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), im Jahr 2000 wurde der Öl-Heizungskessel einschl. 120 Liter WW-Speicher erneuert, in 2010 die Heizöltanks, Brenner 22 kW (Nennwärmeleistung), Flachheizkörper (twl. Thermostatventile)

Einfachfenster aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff

in rechter Haushälfte ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
in anderer Haushälfte nur ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken

teilweise gefangene Räume, unzeitgemäßer Grundriss, weiterhin ein versotteter Kamin und Feuchtigkeitsschäden erkennbar, zudem sind einige Sandsteinplatten am Giebelbehang lose

Insgesamt ist der bauliche Zustand als ausreichend zu beschreiben, es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Objekt

Vom Land Niedersachsen kann in Boffzen ein Zweifamilienhaus erworben werden. Beide Wohnungen sind über getrennte Hauseingänge erreichbar.
Im rückwärtigen Bereich gibt es eine Terrassenfläche bzw. kleinere Innenhof-/Gartenfläche, die jedoch nur wenige m² groß ist.
Eine Garage bzw. ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Der teilunterkellerte Bereich ist nicht aus dem Gebäudeinneren erreichbar.
Eine Wohnung im Objekt (rechts) wird aktuell noch von einem Mieter bewohnt.

Sonstiges

Der Kaufgegenstand ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft zugefallen.

Eine Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung vom Land Niedersachsen nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen. Die genannten Daten erheben daher keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Der Verkauf erfolgt im aktuellen und ungeräumten Zustand. Ausdrücklich ausgenommen hiervon sind die dem im Objekt wohnenden Mieter gehörenden Dinge.

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, eine Erstellung aber bereits auf den Weg gebracht worden.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
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Straße
Im niederen Felde 11
Ort
37691 Boffzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot