Böxlund
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kleiner Bauernhof mit 3,5ha Land in... (24994 Böxlund)

Kleiner Bauernhof mit 3,5ha Land in 24994 Böxlund

Preis: 250.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer mit Essbereich
Einbauküche
Schlafzimmer OG
Vollbad OG
Objektansicht
Seitenansicht mit PV-Anlage
Mikro-Ansicht
1. Stall
2. Stall
Koppel
Erdgeschoss
Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Zech Immobilien zu zahlen
Referenznummer
6890
Zimmer
4
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A62J4Q
Grundstücksfl.
ca. 35.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Zech Immobilien.e.K
Herr Hans-Eugen Zech
Zollweg 2a
23661 Sereetz
Telefon: 0451/393037
Mobil: 0176/62679353
Telefax: 0451/3080905

Lage

Dieser Resthof befindet sich etwas außerhalb von Böxlund, in absoluter Alleinlage.

Böxlund ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.

Sie ist sehr ländlich geprägt, hier leben ca. 120 Einwohner.

Böxlund ist ca. 6 km von Medelby entfernt. Hier findet man eine gute Infrastruktur, u.a. einen Supermarkt, eine Schule, einen Kindergarten, eine Kirche, einen Friseur, Ärzte, eine Gaststätte, und kleine und mittelständische Handwerks-Unternehmen.

Nach Flensburg gelangt man schnell über die nahe gelegene L192 (so genannte Betonstr.), ca. 23 km entfernt. Hier befinden sich diverse Einkaufszentren. Außerdem gibt es in Flensburg Kindergärten, Schulen, ein Schwimmbad, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Auch gibt es in der Nähe Restaurants, ein Kino etc..

Nach Dänemark sind es gerade einmal 3 km (Grenzübergang Jardelund Fehle/Sofidal).

Ausstattung

Massivbauweise
Dach NEU 2011
Teilkeller
Ölzentralheizung
2 Solarelemente
Kaminofen mit Anschluss an die Heizungsanlage
Einbauküche
Wannenbad
Duschbad
Gäste-WC
Fußboden mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt
Wintergarten
Terrasse
Gartenhaus
Nutzgarten
2 Ställe
Garage
Außenstellparkplatz

Objekt

BDA 231 kWh/(m²*a)

Dieser Resthof wurde 1956 erbaut und verfügt über 1 Wohnung mit 4 Zimmer.

Zu diesem Hof gehören außerdem ein Laufstall, bestens geeignet zur Pferdehaltung. Über diesem Stall befindet sich der Heuboden. Die Decke ist massiv.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück noch ein größerer Schuppen für landwirtschaftliche Fahrzeuge, eine Garage und ein Taubenstall.

Das Dach des Hauses wurde vor ca. 4 Jahren mit asbestfreien Eternit erneuert. Zur Südseite wurde 2011 eine Photovoltaik-Anlage mit 13,23kw Leistung errichtet, die Strom zur Eigennutzung und Einspeisung ins Stromnetz erzeugt (lt. letzter Abrechnung ca. 300,-- bis 350,-- Euro monatlich). Diese ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Sonnenkollektoren versorgen Sie bei Sonnenschein mit Warmwasser (großer Warmwasserspeicher ist vorhanden).

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der zusätzlich wie eine Heizung funktioniert (ist an das Heizsystem angeschlossen). Dadurch verbraucht die Ölzentralheizung weniger Öl.

Die Fenster wurden im Laufe der Jahre durch Isolier-Holz-Fenster erneuert.

Das Haus wird aus Altersgründen abgegeben.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 3,5ha groß. Die Wiese ist ca. 1,3ha groß und ist somit bestens zur Pferdehaltung oder Hobby-Landwirtschaft geeignet.

Weiterhin wurde vor einigen Jahren ein ca. 2ha großer Wald angepflanzt. Um das Grundstück herum befindet sich ein großer Garten umrahmt von altem Baumbestand.

Weiterer wichtiger Punkt für eine mögliche Finanzierung:
In der Nähe des Hofes befindet sich ein vor kurzem neu errichteter Windkraft-Park (erste Windkraft-Anlage ca. 500 Meter entfernt). Dem Besitzer des Hauses steht jährlich eine Entschädigung von ca. € 6.000,-- zu (der Betrag kann variieren, je nachdem wieviel Strom der Park an Strom produziert). Diese wird noch ca. 18 Jahre lang gezahlt.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
24994 Böxlund
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot