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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großes Zweifamilienhaus mit Werkstatt... (78583 Böttingen)

Großes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Lager

Preis: 198.000,00 €

Vorderansicht Wohnteil 
Vorderansicht Wohnteil
Vorderansicht Gesamt
Vorderansicht Werkstatt
Rückansicht
EG Flur
OG Küche
OG Schlafzimmer
OG Wohnzimmer
OG Bad
OG Kinderzimmer
OG Flur
OG Flur
DG Zimmer vorausgebaut
DG Ausbaureserve
Werkstatt
Werkstatt
Bild17
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Bild19
Bild20
   
   
Käuferprovision
3,57 %
Bezug
Ende 2016
Referenznummer
0-1239
Zimmer
8
Preis/m²
1.011,44 €
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 195,76 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BQPP4N
Grundstücksfl.
ca. 1.280,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Tuttlingen
Herr Michael Gfrörer
Bahnhofstr. 89 A
78532 Tuttlingen
Telefon: 07461 700 1152
Telefax: 07461 700 51152

Objekt

Beschreibung:

Das große Zweifamilienhaus mit angebauter Werkstatt und Lager, wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 1280 m² großen Grundstück erbaut. Die bestehende Wohnfläche des Zweifamilienhauses im EG und OG beträgt ca. 195 m² wobei das Dachgeschoss mit weiteren ca. 80 m² noch ausgebaut werden kann.
Die Werkstatt mit Lager verfügt über eine Nutzfläche von ca. 358 m². Der ursprüngliche Teil der Werkstatt wurde 1954 aus einem Bauernhaus umgebaut und in den Folgejahren sukzessive zur heutigen Größe um- und angebaut. Das Wohnhaus hat insgesamt 6 Zimmer und wurde in massiver Bauweise konstruiert. Es hat einen Balkon der zum dazugehörenden Garten mit Obstbäumen zeigt. Zum Haus und der Werkstatt mit Lagerhalle gehören ca. 5 PKW Stellplätze sowie eine Garage.


Lage: ruhige, sonnige Lage in Böttingen


Infrastruktur:

Die Heuberggemeinde Böttingen bietet ihren ca. 1.500 Einwohnern sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ebenfalls am Ort sind eine Grund- und Hauptschule, ein Kindergarten sowie ein Arzt und eine Apotheke.
Eine Vielzahl an verschiedenen Vereinen ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.


Energieausweis
Wohnhaus:

Gültig bis: 06.09.2026
Ausweisart: bedarfsorientiert
Gebäudeart: Wohnhaus
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energiebedarf in kWh/m² · a: 349,5
Energieklasse: H
Warmwasser im Bedarf: ja

Energieausweis
Werkstatt/Lager:

Gültig bis: 06.09.2026
Ausweisart: verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Produktionsgebäude
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch in kWh/m² · a: 104,0
Warmwasser im Verbrauch: ja


Aufteilung
Wohnhaus:

UG: 2 Kellerräume, Heizraum, Waschküche, Geräteraum, Ölraum, Flur

EG: Flur, Aufenthaltsraum, Büro, Duschen, WC, Diele, Abstellraum, Nacharbeitszimmer, Durchgang zur Werkstatt durch das Materiallager

OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer,
Küche, Bad, WC, Diele, Balkon

DG: ausbaufähig


Aufteilung
Werkstatt/Lager:

EG: Materiallager, 2 Werkstätten, 2 Abstellräume, Waschraum mit 2 WC, Versandraum


Ausstattung:

Boden: Fliesen, Parkett (im Wohnhaus)
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster von 1994 mit Kunststoffrollläden
Heizung: Öl-Zentralheizung mit 2x 10.000 Liter Tanks.
Dach: 1984 erneuert


Übernahme: voraussichtlich Ende 2016

Stichworte

Gesamtfläche: 195,76 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08327000, 2 Etagen

Preise

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Ort
78583 Böttingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot