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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Dreifamilienhaus mit Ausbaureserve in... (39221 Kleinmühlingen)

Dreifamilienhaus mit Ausbaureserve in Kleinmühlingen

Preis: 129.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Kaufpreiszahlung
Referenznummer
1351
Zimmer
8
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BVVZ4Q
Grundstücksfl.
ca. 270,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hache Immobilien
Frau Gabriele Hache
Am Kirchberg 6
39326 Klein Ammensleben
Telefon: 039202/52127
Mobil: 0172 9351499
Telefax: 039202/52127

Lage

Kleinmühlingen ist ein kleiner Ort mit ländlichem Charakter und liegt im Speckgürtel von Magdeburg. (mit dem Auto 20 Minuten entfernt)

Im Ort besteht Busverkehr, der bis nach Magdeburg fährt.

Die Autobahn liegt ca. 5 Minuten entfernt.

Im Ort selbst gibt es einen kleinen Laden, wo man das Nötigste bekommt. Im Nachbarort gibt es SB-Märkte, die mit dem Auto in 5 Minuten erreicht werden.

In der Ortsmitte von Kleinmühlingen befindet sich das im Jahr 2004 neu gebaute Sportzentrum " Am Mühlberg ", mit der Vereinsgaststätte " Kleine Kneipe ".

In der Sporthalle fanden bereits viele kulturelle Höhepunkte statt.

Weit über Deutschlands Grenzen hinaus bekannt sind Bauteile und Komponeneten für die Automobil- und Fahrzeugindustrie aus Kleinmühlingen.

Radfahren hat in Kleinmühlingen seine besondere Tradition. Seit 1921 wird das Kunstradfahren betrieben, und wie die vielen Pokale beweisen, recht erfolgreich.

Ausstattung

Im Parterre befindet sich eine 110 m² grosse Wohnung.

Küche, Fußbodenheizung, Wohnzimmer Parkettboden, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche. Küche, Bad und Flur gefliest.Über das Wohnzimmer hat man Gartenzugang.
Im 1. Stock befinden sich 2 Wohnungen mit einer Grösse von 55 m² und 65 m². Jeweils WZ, SZ., Küche und Bad.

Zu dieser Wohnung gehört eine Garage. Diese ist von der Küche zu erreichen.

Die Wohnungen im ersten Stock haben eine Grösse von 55 m² und 65 m². Sie bestehen aus WZ., SZ, Bad und Küche.

Die Küche, Bäder und Flure sind gesfliest.

Die Fenster und die Haustür bestehen aus Tropenholz.

Objekt

Die Immobilie wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet. Der Eigentümer hat diese Immobilie ursprünglich für sich und seiner Familie bauen lassen. Wie das Leben so spielt, ist er nach Westdeutschland gezogen und hat das Objekt vermietet. Jetzt möchte er aus Altersgründen verkaufen.

Im Haus befinden sich 3 Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve. Dort kann ein Appartement in einer Grösse von 60 m² entstehen. Der Ausbau ist vorbereitet.

Isolierung angebracht, Dielenboden (einfach) liegt drin, Raum für Bad ist vorhanden. Wasser, Abwasser, Heizung und Strom liegen bereits an.

Die anderen Wohnungen sind auf dem jetzigen Stand. Die Bäder sind mit Fenster und relativ gross gestaltet.

Die jetzigen Mieter leben bereits 13 Jahre im Haus.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: EUR 950
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


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Ort
39221 Kleinmühlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot