Bördeland
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Ihre neue Chance- Jetzt oder nie!!!! (39221 Welsleben)

Ihre neue Chance- Jetzt oder nie!!!!

Preis: 148.000,00 €

Toreinfahrt 
Toreinfahrt
Hofansicht- Wirtschaftsgebäude
Hofansicht-Wirtschaftsgebäude
Hofansicht-Wohnhaus
Scheune
Scheune-Dachstuhl
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht-Wohnhaus
Garten
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
AI181
Zimmer
12
Baujahr
1820
Online-ID
2B7JQ4P
Grundstücksfl.
ca. 3.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ALBIS IMMOBILIEN
Eheleute Uwe & Andrea Behrendt
Lemsdorfer Weg 6
39120 Magdeburg
Telefon: 0391-24203394
Mobil: 0176 32886788

Lage

Welsleben gehört mit 6 weiteren Orten, z.B. Biere, Zens, zur Gemeinde Bördeland.
Der Sitz der Gemeinde ist im Ortsteil Biere
Im 9. Jahrhundert wird das Dorf Welsleben zum ersten Mal geschichtlich erwähnt.
Derzeit hat Welsleben ca. 1.770 Einwohner, die Gemeinde Bördeland insgesamt ca.7.750.
Die ursprünglich landwirtschaftliche Prägung der Orte ist heute noch sichtbar durch das
Vorhandensein der landwirtschaftlichen Höfe und Güter.
Die Gemeinde Bördeland und insbesondere Welsleben ist z.B. für Berufspendler sehr gut zu erreichen. Welsleben liegt an der B246a, über die man schnell in Schönebeck/Elbe ist, bzw. die Autobahnauffahrt der A14 erreicht. Über die Autobahn oder auch über die B71 ist die Landeshauptstadt Magdeburg sehr gut und schnell anzufahren.
Es gibt in Welsleben eine KITA sowie eine Grundschule. Weitere Kindereinrichtungen gibt es z.B. in Biere und Großmühlingen.

Objekt

Der Vierseitenhof, Baujahr ca. 1830, befindet sich auf einem ca.3300m² großem Grundstück in einem Dorf in der Nähe von Magdeburg. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350m² aufgeteilt auf 4 Wohnungen, davon sind derzeit 3 vermietet. Die vierte Wohnung von ca. 120m² muss noch saniert werden. Ein großer Garten mit Obstbäumen gehört zum Hof und wartet auf seine Nutzung durch den neuen Eigentümer.
Früher erfolgte auf dem Vierseitenhof die übliche Viehhaltung. Heute dienen die Scheunen und Ställe zum unter stellen von Fahrzeugen und anderen Dingen jeglicher Art. Eine Scheune auf der Ostseite wurde vor einiger Zeit wegen Baufälligkeit abgerissen.
Die Wohnungen verfügen über eine Gas-Zentralheizung. Das Wohngebäude ist teilunterkellert. Das Dach des Vierseitenhofs wurde bereits neu gedeckt. Der Bereich des ehemaligen Kornbodens kann auch als Wohnraum ausgebaut werden. Den Mietern stehen 3 Garagen, sowie ein Waschkeller und Kellerräume zur Verfügung.
In den Wohnungen wurden die Fenster schon teilweise erneuert, außerdem wurde eine neue Haustür eingesetzt. Die bewohnten Wohnungen sind teilsaniert.

Eine vielseitige Nutzung des Vierseitenhofes wartet auf seinen neuen Eigentümer. Er eignet sich für eine große Familie, für Handwerksbetriebe, als Pension, Hofladen oder für die Nutzung als Atelier.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte

Wohnfläche: 350,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


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Ort
39221 Welsleben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot