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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Für Eigennutzer und Wertschöpfer -... (39221 Biere)

Für Eigennutzer und Wertschöpfer - teilvermieteter Nahversorger

Preis: 175.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Frontansicht
Haupteingang mit 1 Nebenfläche
Eingang Hauptfläche
Nebeneinheiten 1-3
Laderampe an Gebäuderückseite
leerstehende Hauptfläche
   
Käuferprovision
ja inkl. MwSt.
Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig!!!
Den erfolgreichen Nachweis / die Vermittlung vergütet der Käufer in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis / Vertragswert inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinwei
Bezug
0
Referenznummer
36841
Baujahr
1994
Verkaufsfläche
ca. 748,00 m²
Stellplätze
54
Online-ID
2BKWG4Y
Kontaktdaten des Inserenten
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG
Herr Daniel Sehnert
Kennedydamm 55/Ross-Strasse
40476 Düsseldorf
Telefon: +49 (341) 99776-44

Stichworte

Gesamtfläche: 1127,90 m², vermietbare Fläche: 1127,90 m², Grundstücksfläche: 4857,00 m², Ladenfläche: 748,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 2, Gemarkung: Biere

Provisionshinweis

ja inkl. MwSt.
Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig!!!
Den erfolgreichen Nachweis / die Vermittlung vergütet der Käufer in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis / Vertragswert inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Die Provision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss.

Lage

- Liegenschaft ist Teil des lokalen GE-Gebietes an Haupteinfallstraße
- direkt am Ortsteingang gelegen
- Objektes liegt in erster Reihe direkt an Eingang des GE-Gebietes --> sehr gute und unverbaubare Sichtbarkeit
- Biere ist rd. 2.000 Einwohner großer Ortsteil der Verbandsgemeinde Bördeland im Salzlandkreis
- im GE-Gebiet (rd. 200 m vom Objekt entfernt) steht Deutschlands größtes Rechenzentrum (1.BA Fertigstellung 2Q 2014, 2.BA im Bau

Ausstattung

- große Freifläche mit 54 Pkw-Stellplätzen
- 3,50 m Nutzhöhe
- gefliester Boden
- Kühlzellen
- Laderampe an Gebäuderückseite
- Einbruchmeldeanlage

Objekt

- ehem. Nahversorgungszentrum (Lebensmitteldiscounter plus 3 Ladeneinheiten)
- Bj. 1994
- Gesamtnutzfläche (1.127 m²) verteilt auf Hauptfläche (ehem. Disconuter inkl. Bäcker- und Metzgerbereich: 899 m²) und 3 separate Ladeneinheiten (228 m²)
- Hauptfläche derzeit leerstehend
- reine Verkaufsfläche (530 m²) zzgl. Nebenflächen (199 m², u.a. Büro, Sozial, TK-Fläche, Lager)
- an Haupfläche angrenzend ehem. Bäcker-Metzger-Bereich auch verfügbar: 92 m² reine Verkaufsfläche zzgl. 80 m² Nebenflächen (u.a. 20 m² Kühlzelle)
- 2 von 3 Ladeneinheiten vermietet, derzeit 9.600 € Jahresmieteinnahme
- Mietverträge bei Eigenbedarf kurzfristig kündbar
- Objekt in guten Zustand
- ca. 54 Pkw-PP vorhanden
- Verladezone mit Rampe an Rückseite des Gebäudes
- massive Bauweise
- eingeschossig, nicht unterkellert
- Hauptfläche

- vielfältig nutzbar: als Nahversorger, Lager, Austellung, etc.

Sonstiges

- GE liegt verkehrgünstig und in Sichtweite der A 14
- A 14 (Magdeburg-Leipzig-Dresden) - AS Schönebeck ca. 4,5 Kilometer entfernt
- über A 14 ist die A 2 (Berlin-Hannover-Ruhrgebiet) nach rd. 27 km erreicht
- Entfernung nach Magdeburg - Zentrum rd. 25 km
- Entfernung nach Schönebeck - Zentrum rd. 8 km
- die A 14 verläuft in Sichtweite
- die nächstgelegene Bundesstraße (B 246a) ist rd. 3 km entfernt

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
39221 Biere
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot