Bönningstedt
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Charmantes Einfamilienhaus in sehr... (25474 Bönningstedt)

Charmantes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Bönningstedt mit separater Garage

Preis: 379.500,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Haus vom Garten gesehen
Terrasse
Garten mit Obstbaumbestand
Garten
moderne Einbauküche
Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Gäste-WC mit Dusche
Gäste-WC mit Pissoir
Großes Vollbad mit Eck-Badewanne
Badezimmer mit zus. Dusche
Badezimmer mit WC
Kinderzimmer im EG
Treppenaufgang zum OG
Kinderzimmer im OG
Elternschlafzimmer im OG
Elternschlafzimmer im OG
Flur im OG
Kinderzimmer (2) im OG
Kinderzimmer (2) im OG
Flur im EG
Grundriss EG und Garage
Grundriss DG
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
4.75 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
34-004
Zimmer
5
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BYVA4C
Grundstücksfl.
ca. 844,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Harald Busch Immobilien
Harald Busch
Hauptstr. 17
25474 Ellerbek
Telefon: 041013007580

Lage

Bönningstedt ist ein charmanter Vorort nordwestlich von Hamburg an der Bundesstraße 4; mit dem Auto braucht man nur 10 Minuten in den Hamburger Innenstadtbereich; zur Autobahn A7 sind es rund 6 Minuten.

Spielplatz und Rodelberg sind fußläufig zu erreichen.

In 15 Minuten gelangt man zu Fuß zum Bahnhof der AKN, Linie A1 von Hamburg nach Neumünster. Dort fährt auch die Buslinie 295 - nach Norderstedt (zum Herold Center) bzw. nach Pinneberg (Bahnhof Pinneberg).

In Bönningstedt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl) eine Postfiliale, Banken und Sparkassen. Zwei Kindergärten, zwei Schulen (Grundschule und weiterführende Schule) runden die Versorgung ab. Weiter gibt es ein Reisebüro, Arztpraxen, eine Apotheke, ein Eiscafé und Restaurants.
Zudem gibt es Sportvereine (z. B. Tennis, Fußball).

Kurz gesagt: Bönningstedt bietet die Möglichkeit im Grünen zu leben und trotzdem mittendrin zu sein.

Objekt

Erdgeschoß mit großer Einbauküche und Essbereich. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten von AEG (Geschirrspüler und Backofen sowie das 80 cm breite Ceranfeld) bzw. Bosch (Kühlschrank) ausgestattet. Zahlreiche Schubkästen geben genügend Platz für Vorräte, Geschirr und Töpfe.

Der Fußboden ist mit Blue-Pearl Granit Fliesen versehen. Von der Küche / dem Essbereich geht es zur überdachten Terrasse und zum großen Garten.
Im Garten befinden sich alter Obstbaumbestand und Ziergehölze.
Vom Flur gelangt man in das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.

Das Gäste-WC mit Pissoir ist ebenfalls vom Flur zu begehen.

Sowohl Gäste-WC als auch das geräumige Bad sind mit Terracotta-farbenen Bodenfliesen gefliest, die neuen Kunststoff-Fenster sind mit Ornamentglas versehen. Im Flur sind ebenfalls Blue-Pearl Granit Fliesen. Küche, Gäste-WC und Badezimmer sind mit Fußbodenerwärmung über Heizungsrücklauf versehen und vermitteln angenehme Fußwärme.

Die Fenster im Erdgeschoss in Küche, Bad, Gäste-WC und Kinderzimmer sind neu. In den Kunststoffrahmen sind tlw. Außenjalousien mit integrierten Fliegengittern angebracht. Die Rahmen sind innen weiß und außen in Holzoptik.

Das Wohnzimmer hat eine Fläche von rd. 25 m²

Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer: ein großes Eltern-Schlafzimmer (rd. 25 m²) sowie zwei Kinderzimmer mit rd. 15 bzw. rd. 13 m² Fläche. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen.

Das Haus ist teilunterkellert. Dort befindet sich die Gasheizung (Buderus Logalux LT mit Buderus ECOMATIC 2000 Steuerung), der 250-l-Warmwasserspeicher aus Edelstahl und weitere Räume sowie eine Waschküche mit Wasseranschluss und -abfluss. Der Keller ist auch von außen über eine Treppe zu begehen. Alle Heizungsleitungen sind neu. Die diesjährige Immissionsmessung ergab keine Beanstandungen.

Das Haus kann - von üblichen Renovierungsarbeiten abgesehen - sofort bezogen werden!

Sonstiges

Der Fußboden-Aufbau im Obergeschoß: auf der Balkenlage befindet sich Filz als Trittschalldämmung. Hierauf wurden USB-Platten verschraubt, darauf dann die Landhausdiele (Lärche) verklebt - hier quietscht und knarrt nichts!

Die gesamte Haus-Elektrik ist neu (Kupferleitungen, drei-adrig). Es befinden sich ausreichend Steckdosen in allen Zimmern; in den Fensterlaibungen des Wohnzimmers zusätzlich Steckdosen für Leuchten.

Im gesamten Haus ist CAD-7 Verkabelung für ein LAN-Netzwerk installiert.

Alle Informationen nach Angaben der derzeitigen Eigentümer; Irrtum vorbehalten - keine Gewähr für die Richtigkeit / Vollständigkeit.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Ostermoorweg 56
Ort
25474 Bönningstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot