Bönningstedt
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Ideal für Paare - exklusive Vorzeige-Woh... (25474 Bönningstedt)

Ideal für Paare - exklusive Vorzeige-Wohnung in Bönningstedt

Preis: 1.060,00 €

Achter Lütt Maack 
Achter Lütt Maack
Blick ins Grüne
Achter Lütt Maack 1
Küche
Küche
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Vollbad
Vollbad
Gäste-WC mit Dusche
Dusche
Flur
Achter Lütt Maack
Blick ins Grüne
Helle Küche
Achter Lütt Maack 1
Hauseingang
Wohn-/Essbereich mit Küche
Schlafzimmer
Ruhebereich
Achter Lütt Maack abends
Bild 22
   
   
Nebenkosten
240,00 €
Bezug
01.01.2017
Warmmiete
1.385,00 €
Wohnfläche
ca. 77,33 m²
Heizkosten
85,00 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Referenznummer
115-03002_4174239
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
3
Kaution
3180,00 €
Baujahr
2016
Stellplätze
1
Online-ID
2BSCA4E
Kontaktdaten des Inserenten
Harald Busch Immobilien
Harald Busch
Hauptstr. 17
25474 Ellerbek
Telefon: 041013007580

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Preise

Betriebskosten: 155.0 €

Lage

Bönningstedt liegt nordwestlich von Hamburg an der Bundesstraße 4; mit dem Auto braucht man nur 10 Minuten in den Hamburger Innenstadtbereich; zur Autobahn A7 sind es rund 6 Minuten.

In 10 Minuten gelangt man zu Fuß zum Bahnhof der AKN, Linie A1 von Hamburg nach Neumünster.

Dort fährt auch die Buslinie 295 - nach Norderstedt (zum Herold Center) bzw. nach Pinneberg (Bahnhof Pinneberg).

In Bönningstedt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl) eine Postfiliale, Banken und Sparkassen. Zwei Kindergärten, zwei Schulen (Grundschule und weiterführende Schule) runden die Versorgung ab. Weiter gibt es ein Reisebüro, Arztpraxen, eine Apotheke, ein Eiscafé und Restaurants.

Zudem gibt es Sportvereine (z. B. Tennis, Fußball).

Kurz gesagt: Bönningstedt bietet die Möglichkeit im Grünen zu leben und trotzdem mittendrin zu sein.

Objekt

Das Gebäude
Es handelt sich um einen Neubau mit acht Wohnungen in einer ruhigen Privatstraße in drei Vollgeschossen. Die Tiefgarage bietet Platz für sechs Fahrzeuge; optional kann auch eine Ladestation für E-Autos installiert werden. Im Untergeschoss sind zusätzlich Mieter-Abstellräume und Technikräume untergebracht.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei.

Die Außenanlagen
Sämtliche Zuwegungen sind mit Natursteinpflaster und Travertin-Platten versehen. Im Bereich der Pflanzbeete vermittelt indirekte Beleuchtung ein angenehm-hochwertiges Ambiente. Zusätzlich gibt es eine Ruhezone mit einem Wasserspiel.

Die Haustechnik
Moderne Brennwerttherme von Buderus mit Warmwasserunterstützender Solaranlage zur Versorgung aller Wohnungen mit Wärme und Warmwasser.

Aufzug mit verglaster Schachttür und vier Stationen.

Zirkulationsleitungen zu allen Zapfstellen sorgen dafür, dass jederzeit schnell warmes, keimfreies Wasser entnommen werden kann.

Die Klingel- und Gegensprechanlage ist aus dem Hause Busch-Jäger. Optional kann in den Wohnungen neben der Sprechstelle ein Bildschirm mit Video-Verbindung zum Hauseingangsbereich installiert werden.

Ausstattung
Bodenbelag: Quarzkomposit-Platten 90 x 90 cm - die komplette Wohnung ist barrierefrei
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
Balkon: mit Milchglasbrüstung; Entwässerung über Fallrohre an der Fassade
Eingangstür: mit Dreifachverriegelung und erhöhtem Schall- und Wärmedämmwert
Fenster: Schüko-Alu Fenster mit umlaufendem Dreh-/Kippbeschlag. Farbe: Grau eloxiert. Teilweise bodentief; zum Balkon /zur Terrasse: zweiflüglig.
Schalter: Serie Berker S 1
Steckdosen: Serie Berker S 1
Bad / WC: Wandhängendes WC, Badewanne und Waschtisch: Duravit Starck
Armaturen: Hansgrohe, Serie Talis
Küchen: Häcker Siematic Küchen
Elektrogeräte: Siemens - Kühlschrank (A+++), Gefrierschank, Geschirrspüler, E-Herd, Backofen
Arbeitsplatte: Nero Absolute Black
Zusätzlich: hochwertige Elektronik, Datenleitungen für Internet, Lichtvouten

Sonstiges

Es handelt sich um einen Neubau mit exklusiver Ausstattung - rufen Sie gern an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Fotos zeigen die Musterwohnung - Vermietung ohne Möbel.

Stichworte

Nutzfläche: 77,33 m², Gesamtfläche: 77,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,70 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Kelleranteil
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: Neubau
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Straße
Winzeldorfer Str. 64 (Achter Lütt Maack 1)
Ort
25474 Bönningstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot