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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Top-saniertes, exklusives Reetdachanwese... (24620 Neumünster)

Top-saniertes, exklusives Reetdachanwesen in Schleswig-Holstein

Preis: 1.500.000,00 €

Haupthaus 
Haupthaus
Terrasse am Teich
Einfahrt
Kate
Holländer Mühle
Eichenbohlenspeicher und Kate
Luftbild Idylle
Backhaus
Garagen und Carports
Wohndiele
Wohndiele Essplatz
Wintergarten
Büro - Bibliothek
Jugendzimmer
großes Gästezimmer
   
   
Referenznummer
3431
Zimmer
17
Baujahr
1843
Wohnfläche
ca. 540,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
262JA47
Grundstücksfl.
ca. 6.706,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vermittlung historischer Immobilien OHG
Vermittlung historischer Immobilien OHG
Bgm.-Huber-Str. 34
83052 Bruckmühl
Telefon: +49 (0) 8062-906610
Telefax: +49 (0) 8062-906622

Preisinformation

6 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Mühle und Anwesen liegen in dörflicher Lage zwischen Hamburg und Kiel.

Zur BAB 7 und BAB 21 bestehen sehr gute Anschlussmöglichkeiten.

Die kreisfreie Stadt Neumünster ist in wenigen Minuten erreichbar. Zur Metropole Hamburg mit deren internationalem Flughafen sind es ca. 45 Minuten und zur Landeshauptstadt Kiel etwa 30 Minuten.

Ausstattung

Das reetgedeckte Haupthaus umfasst ca. 418 m² Fläche. Hier befindet sich die Hauptwohnung, die vor allem durch den großzügigen Wohnbereich (ca. 93 m²) mit offenem Kamin geprägt ist.

Der Loungebereich (3 Räume mit insgesamt ca. 64 m² und einem Kachelofen) bietet weiteren, gehobenen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss liegen weiter Schlafzimmer, Küche, Essplatz und Wintergarten sowie ein großes Badezimmer. Durch die eingeschossige, ebenerdige Wohnraumgestaltung ist ein barrierefreies Wohnen möglich.

Ein Gästeappartement im Dachgeschoss ist ebenfalls hochwertig ausgebaut. Dort kann die Wohnfläche bei Bedarf noch erweitert werden.
Im Nebenhaus "Kate", befindet sich eine vermietete Wohneinheit mit ca. 100 m² Fläche. Auch diese Wohneinheit ist ebenerdig angelegt. Der Wohnbereich mit Kamin (ca. 42 qm), Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad sind hochwertig ausgestattet. Das Dachgeschoss des Nebenhauses könnte ebenfalls mit weiteren Zimmern ausgebaut werden.

Die historische Mühle wurde nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.

Objekt

Wir verkaufen einen exklusiven, top gepflegten Mühlenhof in Schleswig Holstein.

Das imposante Reetdach-Landhaus wurde 1843 errichtet und liegt in der Nähe der Stadt Neumünster.

Auf dem großzügigen Anwesen mit 6.700 m² befinden sich neben dem Haupthaus (Niedersachsenhaus) eine gut gepflegte, translozierte Kate, derzeit Wohnung des Hausmeisters, sowie eine sehr gut erhaltene, ebenfalls translozierte Holländermühle aus dem Jahr 1838. Weiter findet man auf dem Anwesen ein Backhaus und eine Orangerie, weiter einen Eichenbohlenspeicher datiert um 1550 und einen Honigspeicher aus dem Jahr 1600.

Pkw's können in zwei Garagen, unter zwei Carports und auf 6 Stellplätzen geparkt werden.

Das Niedersachsenhaus mit seinen 29 m x 14 m verfügt über 8 geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Die großzügige Küche (27 m²) ist technisch hochwertig ausgestattet. Die Bäder und das Gäste-WC sind modern und mit pflegeleichten Objekten versehen. Im Obergeschoss befindet sich noch ein großes Gästezimmer mit Duschbad. Zum Haupthaus gehören ein wunderschöner, achteckiger und 43 m² großer Wintergarten mit herrlichem Blick in den Gartenbereich und eine überdachte Terrasse. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 418 m².

Die Reethauskate hat etwa 100 m² Wohn- und Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Hausmeister- oder Gästehaus.

Der unter Denkmalschutz stehende Mühlenhof bietet großzügigen Wohn- und Lebensraum für Menschen mit hohen Ansprüchen.
Die Wohngebäude sowie die historischen Gebäude befinden sich in einem einwandfreien, kernsanierten und sehr gepflegten Zustand.

Durch einen Bachlauf und den angelegten Gartenteich, sowie die gesamte gärtnerische Anlage ist eine einzigartige Parklandschaft entstanden.
Für die Überwinterung der Pflanzen wurde am sogenannten Backhaus eine Orangerie angelegt. Ein weiteres Gartenhaus ist über eine kleine Holzbrücke über den Bach zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1843
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß §24 Abs. 1 und §16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: EDV-Verkabelung, Marmorboden, Steinboden, Teppichboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert
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Ort
24620 Neumünster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot