Böhlen (Sachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Günstig erwerben und zum Schmuckstück... (04564 Böhlen)

Günstig erwerben und zum Schmuckstück ausbauen

Preis: 142.000,00 €

Rücksnaicht 
Bezug
sofort
Referenznummer
560115
Zimmer
4
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2EWMS47
Grundstücksfl.
ca. 358,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Lage

Dank seiner gut ausgestatteten innerstädtischen Infrastruktur bietet die Stadt Böhlen interessantes Spannungsfeld zwischen Arbeiten, Wohnen, Freizeit und Kultur und damit auch beste Voraussetzungen hinsichtlich Lebensqualität, der Unterstützung von Familien sowie sich ansiedelnden Unternehmen, zumal Böhlen als Standort infrastrukturell hervorragend angebunden ist.

Aufgrund des atemberaubenden Wandlungsprozesses in der größten Landschaftsbaustelle Europas, in deren Mitte sich Böhlen befindet, entstehen im Umfeld des Ortes aus stillgelegten Tagebauen und Fabriken attraktive Freizeit- und Erholungslandschaften, von denen die Einwohner generationsübergreifend partizipieren und profitieren können.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Dachziegeleindeckung
-Holzdielen
-Linoleumboden
-Ein fache Ausstattung, renovierungsbedürftig
-Einfache elektrische Versorgung
-renovierungsbedürftig
-Massivbauweise

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1920.

Das Haus ist unterkellert und hat eine zusätzliche Ausbau Reserve im Dachgeschoss.
Des Weiteren befindet sich auf dem 357 m² großen Grundstück ein kleines Nebengelass, welches als Werkstatt genutzt werden kann und direkt am Haus anschließt.
Die Modernisierung in den 90er Jahren beinhaltete die Erneuerung des Daches sowie der Fenster, den Einbau einer Gastherme und die Erneuerung des Elektrozählerschrankes.

Im Innenbereich muss das Haus grundlegend renoviert werden:
- Die Elektroleitungen und Dosen sind veraltet und nicht auf dem aktuellen Stand
- Das Bad und die Leitungen sind veraltet und nicht auf dem aktuellen Stand
- Die Wohnbereiche (Fußböden, Wände) sind alle nicht renoviert und müssten hergerichtet werden
- Die Fassade und die Fensterläden müssen ebenfalls saniert werden



" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1920
Energiekennwert: 265,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1990

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Kunststoffboden, Linoleum
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
04564 Böhlen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot