Böbrach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Appartementhaus in ruhiger sonniger... (94255 Böbrach)

Appartementhaus in ruhiger sonniger Ortsrandlage von Böbrach

Preis: 195.000,00 €

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Garten
Garten
Ausblick
Flur
Schlafen
Schlafen, Wohnen
Wohnen, Essen
Bad
Küche
Ihr Immobilienprofi!
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/20/583-168/6427
Zimmer
8
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 192,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BFGJ46
Grundstücksfl.
ca. 1.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Michael Geiger
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Telefon: 09921 602-343
Mobil: 0171-4856168
Telefax: 09921 60299-453

Lage

Böbrach ist eine kleine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen mit ca. 1.700 Einwohnern. Der Ort Böbrach liegt in der Arberregion nur ca. 6 km vom bekannten Urlaubsort Bodenmais entfernt. In die Kreisstadt Regen fährt man ca. 14 km und nach Viechtach sind es etwa 17 km. Kindergarten, Grundschule, Arzt und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die herrliche Bayerwaldlandschaft lädt Sommer wie Winter zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein und macht Böbrach zu einem attraktiven Erholungs- und Wohnort.

Ausstattung

Rollläden, PV Anlage mit 15,33 kwp

Objekt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage, mit unverbaubarer Aussicht. Besonders nennenswert ist das ca. 1.400 m² Grundstück am Sonnenhang. Hier können Sie Ihre Gartenträume ohne Straßenlärm verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2009 wurde das Dach neu eingedeckt, neue Fenster eingebaut und der Dachboden isoliert. Das Eingangselement wurde 2012 erneuert. Die Wohnfläche von ca. 192 m² teilt sich auf 4 Appartements und ein Schlafzimmer auf. Im Erdgeschoss befindet sich Appartement 1 mit einer kleinen Küche, eigenem Esszimmer, Bad, Wohn- und Schlafbereich und einem weiteren Schlafzimmer. Die Sonne kann auf der schönen Sonnenterrasse genossen werden. Auf gleicher Ebene sind weitere Räumlichkeiten, die als Appartement 2 genutzt werden könnten. Derzeit werden diese als Waschräume genutzt. Ebenfalls sind im Erdgeschoss Heiz- und der Tankraum untergebracht, diese sind jeweils über einen separaten Eingang von außen zugänglich. Im Obergeschoss sind zwei weitere Appartements und ein Schlafzimmer mit Abstellraum, Dusche-WC und Balkon vorhanden. Charmant ist das größere Appartement 3, da es über einen Wohnbereich, Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche, Abstellraum und eigenen Balkon verfügt. Appartement 4 umfasst Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad und Balkon. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung. Inklusive ist eine Garage für Ihr Auto. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist die PV-Anlage mit einer Nennleistung von 15,33 kwp, die seit 2009 für zuverlässig Strom produziert und so für ein zusätzliches Nebeneinkommen sorgt. Die Einspeisezusage ist bis 2030 gesichert.

Stichworte

Gesamtfläche: 192,00 m², vermietbare Fläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

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Ort
94255 Böbrach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot