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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ihre Kapitalanlage im Zentrum von... (71032 Böblingen)

Ihre Kapitalanlage im Zentrum von Böblingen!

Preis: 1.499.000,00 €

Grundriss Untergeschoss 
Grundriss Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss 1
Dachgeschoss 2
Spitzboden
Information
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
x-fache Miete
26,00
Bezug
Kapitalanlage
Referenznummer
431.179
Zimmer
22
Preis/m²
2.725,00 €
Baujahr
1949
Wohnfläche
ca. 550,00 m²
Online-ID
2BR354Z
Grundstücksfl.
ca. 304,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GARANT Immobilien AG
Büro Böblingen
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
Telefon: 0711/23 95 5-0
Telefax: 0711/23 95 5-150

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 41100
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 57864

Lage

Das Haus steht im Zentrum Böblingens. In der Nachbarschaft alter Fachwerkhäuser und ruhig gelegen, sind Sie von hier aus schnell auf den Autobahnen und in den anderen Ortsteilen sowie in Sindelfingen. Durch die Lage sind die Wege zu Einrichtung des täglichen Bedarfs sehr kurz gehalten.

Ausstattung

Untergeschoss:
* 2 x 1 Zimmer-Appartement, Kellerräume, Garage, vier Stellplätze
im Freien

Erdgeschoss:
* Ladengeschäft mit WC
* 5 Zimmer-Wohnung, Küche, zwei Bäder, Balkon

Obergeschoss:
* 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, separates WC, Abstellkammer,
Balkon
* 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, separates WC, Balkon

1. Dachgeschoss:
* 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit WC
* 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit WC

2. Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden:
* 2 1/2 Zimmer-Wohnung, Küche, Essbereich, Bad, Treppe
zum Spitzboden (Kinderzimmer)


Objekt

Hier kommt ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, insgesamt 22 Zimmern und einem kleinen Ladengeschäft zum Verkauf, dessen Zustand Sie strahlen lässt.
Im Laufe der letzten Jahre wurde im und am Haus wirklich nahezu alles erneuert und modernisiert.
Sie haben hier die nächsten Jahre sicherlich keine weiteren Investitionen, die Sie nachschießen müssten!
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 534 qm, die Ladenfläche beträgt ca. 27 qm.
Die Wohnungen sind in einem sehr guten und renovierten Zustand.
Zum Haus gehören vier Stellplätze im Freien sowie eine Garage im Gebäude.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Arbeiten am Gebäude im Laufe der letzten 10 Jahre:

* Dämmung der Fassade (16 cm)
* Isolierung und Neueindeckung des Dachs
* Erneuerung der Heizungsanlage
* Installation einer Solaranlage
* Austausch der Fenster
* Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen
* komplette Renovierung der Wohnungen und des Treppenhauses
* Aus- und Umbau des 2. Dachgeschosses und des Spitzbodens

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
71032 Böblingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot