Bodenwerder (Münchhausenstadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in der... (37619 Bodenwerder)

Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte Bodenwerders

Preis: 139.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
7754 - T3
Zimmer
9
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 224,00 m²
Online-ID
2BB384C
Grundstücksfl.
ca. 116,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Weserbergland FinanzServices GmbH
Team Aerzen - Emmerthal - Bodenwerder - Polle
Am Markt 4
31785 Hameln
Telefon: 05151 206640

Lage

Bodenwerder ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden, seit 2011 staatlich anerkannter Erholungsort im schönen mittleren Weserbergland und Sitz der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Die wundervolle Lage zwischen den bewaldeten Hügeln im Wesertal zwischen Hameln und Holzminden machen Bodenwerder auch für den Tourismus interessant!
Das Objekt liegt mitten in der schönen Altstadt und ist nur wenige Gehminuten von der Weserpromenade entfernt!

Ausstattung

Balkon, EG mit Fussbodenheizung

Objekt

Sie werden überrascht sein!
Dieses sehr gepflegte Haus in der Stadtmitte Bodenwerders wurde ab 2005 komplett entkernt und liebevoll um- und ausgebaut. Aktuell beherbergt es ein Geschäft im Erdgeschoss sowie drei Ferienwohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss, die selbstverständlich über ein eigenes Treppenhaus erreicht werden können.
Auf Wunsch könnte das Ladengeschäft noch für einige Jahre weiter in der jetzigen Form betrieben werden, so dass entsprechende Pachteinnahmen zur Verfügung stünden!
Die Wohnungen sind hochwertig u.a.mit Echtholzparkett liebevoll ausgestattet, der Ladenbereich im Erdgeschoss ist fussbodenbeheizt. Die Warmwassererhitzung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Insgesamt stehen Ihnen aufgrund der optimalen Aufteilung ca. 224 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Davon sind aktuell 84 m² als Ladengeschäft genutzt.

Unsere Baufinanzierungsberater/innen bieten Immobilienfinanzierungen, die Ihren individuellen Wünschen gerecht werden!

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin !

Stichworte

Gesamtfläche: 224,00 m², vermietbare Fläche: 224,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, renoviert
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Ort
37619 Bodenwerder
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot