Bodenwerder (Münchhausenstadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gastronomiebetrieb mit Wohnung (37619 Bodenwerder)

Gastronomiebetrieb mit Wohnung

Preis: 149.000,00 €

Aussenbereich
 
Aussenbereich
Ansicht
Seitenansicht
Veranstalltungen
Rückansicht
Thekenbereich
Innenbereich
Clubraum
Innenbereich
Theke
Theke
Münchhausenstern
DG Bereich
Panoramazimmer
DG Bereich
Treppenhaus
Küche 1.OG
Grundriss EG
Grundricc OG
   
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
124492
Zimmer
5
Baujahr
1775
Gastrofläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2ABWM4Z
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MM Immobilien
Herr Manuel Maciewski
Große Straße 55
37619 Bodenwerder
Telefon: 05533/ 409606
Mobil: 0162/ 3525815
Telefax: 05533/ 409607

Lage

Das Lokal befindet sich in zentraler Lage (Grundstück ca. 300 m²) in der gut besuchten und belebten historischen Altstadt der Münchhausenstadt Bodenwerder inmitten der frequentierten Fußgängerzone. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Busparkplatz, großer Autoparkplatz, Weser und Wohnmobilparkplatz, der viele Tagestouristen und Urlauber direkt ans Lokal führt.

Ausstattung

-100m² Ladenlokal mit ca. 65 Sitzplätzen -Clubraum mit ca. 30 Sitzplätzen -Außenfreifläche mit ca. 60 Sitzplätzen -200m² Wohnfläche über 2 Etage -Gaszentralheizung von 2002

Objekt

Bei dem Gebäude selbst handelt es sich ebenfalls um ein historisches Fachwerkhaus, das 1989 entkernt und von Grund auf saniert wurde. Die Stadtführung schenkt Beachtung und hält direkt an dem Gebäude, dessen Geschichte erläutert wird (ehemaliges Blaudruckgebäude). Das Erdgeschoss mit dem Gastronomiebetrieb (140 m²) unterteilt sich: Das ca. 100 m² große Lokal, welches Platz für etwa 65 Sitzplätze bietet und der daran angeschlossene Clubraum (2002 neu erbaut) mit weiteren 30 Sitzplätzen. Beide Flächen lassen sich zusammenschließen zu einer großen Fläche. Daran unmittelbar angeschlossen befindet sich eine Küche mit ca. 30 m² Nutzfläche sowie Lagerraum, Kühlraum und neuen Gästetoiletten. Eine komfortable Garage und ein Innenhof sind ebenfalls Bestandteil. Die Brauanlage ist abgebaut und bei bedarf kann man wieder eine Brauanlage einbauen lassen, die Anschlüsse und Brauraum sind vorhanden (heute Clubraum). Es ist eine sehr vielfältige Nutzung möglich: Restaurant, Kneipe, Cafe, Eisdiele (jeweils einzeln oder auch kombiniert). Die 1a-Lage im Zentrum garantiert eine sehr gute Frequentierung. Die im oberen Bereich angesiedelte Masionette-Wohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar. Auf zwei Etagen bieten 5 Zimmer, Küche, Bad und ein geräumiger Flur den Komfort und das Platzangebot (ca. 200 qm), welchen Sie für Ihre Familie benötigen. Ein dazu gehöriger Innenhof und eine Garage runden diese Immobilie harmonisch ab.

Stichworte

Wohnfläche: 200,00 m², Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert, modernisiert: 1998

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
37619 Bodenwerder
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot