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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Schönes 2-Familien-Haus im Weser-Berglan... (37194 Bodenfelde)

Schönes 2-Familien-Haus im Weser-Bergland

Preis: 69.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, mind. jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
10
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 263,00 m²
Online-ID
27KXD4G
Grundstücksfl.
ca. 743,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stöhr, Welsch & Partner Immobilien GbR
Herr Mathias Welsch
Lange Geismar Str. 15
37073 Göttingen
Telefon: 0561-97 90 73 95
Mobil: 0173-818 93 78

Objektbeschreibung

Dieses schöne 2-Familienhaus steht in Bodenfelde, mit unverbautem Weserblick. Es wurde um das Jahr 1900 massiv erbaut.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt.Insgesamt gibt es sieben Räume inkl. Küche und Bad.

Die zweite Wohnung liegt im ausgebautem Dachgeschoss. Diese Wohnung ist vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m².

Beide Wohnungen können auch zu einer verbunden werden.
Ein Nebeneingang besteht von der Hofseite/ Einfahrt für den Heizungs - Waschraum mit ca. 11,90 m²und. Ein Durchgang von hier zur unteren Wohnung ist vorhanden.

Ein schöner Garten bietet sich für schone Grillabende an.

Das Zweifamilienhaus verfügt über Kunststoff- und Holzfenster, teilweise mit neuen Außenjalousien. Die Haustür und die Tür für den Hintereingang wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Haustür hat allein ca. 4.000,00 € gekostet. Die Tür des Nebeneinganges wurde in 1994 erneuert. Die Eingangstreppe wurde mit Granitstufen sehr hochwertig gestaltet.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern.

Die Dächer, insbesondere vom Wohnhaus, befinden sich in einem einwandfreien Zustand einschließlich der Umrandungen und Traufen.

Ca. im Jahr 1983 wurde eine Garage auf dem Grundstück errichtet. Das Rolltor der Garage wurde erst vor kurzem erneuert.

Ein Verkehrswertgutachten ist vorhanden. Der Energieausweis ist beauftragt.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in 37194 Bodenfelde (mit Schulen und Kindergärten) an der Weser im Weser-Bergland mit einer Schiffsanlegestelle und einem bekannten, im Touristenführer eingetragen Radwanderweg entlang der Weser, bis zur Ortsmitte sind es ca. 400 m, 9,5 km bis Uslar Stadtmitte, 35 km bis BAB Nörten-Hardenberg.

Alle Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Tür:

- der Weserradweg ist ein 491 Kilometer langer Radfernweg entlang der Weser, beginnt beim Zusammenschluss von Werra und Fulda und endet in Bremerhaven bzw. Cuxhaven.
-Kanu und Motorbootsportmöglichkeiten, durch direkten Zugang zur Weser
-Schiffsdampferanlegestelle
-Rad und Wanderwege in den umliegenden Wäldern
und vieles andere mehr.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Sonstiges

Wir verkaufen auch Ihr Haus in Göttingen und Kassel zu Höchstpreisen und bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Auf unserer Homepage www.immo-goettingen.com finden Sie weitere Angebote von Stöhr, Welsch & Partner Immobilien. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
37194 Bodenfelde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot