Bodenfelde
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus in... (37194 Bodenfelde)

Freistehendes Einfamilienhaus in Bodenfelde - Viel Platz im Grünen - Ideal für die junge Familie - Mit großem Garten/Keller/Balkon/Terrasse/Garage

Preis: 89.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
896547123
Zimmer
7
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AG6F4E
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ZIS Zimmermann-Immobilien-Service, Inh. Thomas Zimmermann
Thomas Zimmermann
Bundesstraße 28
37170 Uslar
Telefon: 05571-916745
Mobil: 0173-1892585
Telefax: 05571-916746

Lage

Bodenfelde an der Weser liegt im südlichen Niedersachsen, hat eine Gesamtfläche von 1.989 ha und zählt heute rd. 3700 Einwohner (Bodenfelde/Nienover/Wahmbeck). Mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto ist Bodenfelde gut zu erreichen. Neben der gewerblichen Wirtschaft, der Landwirtschaft und dem Handwerk hat besonders der Fremdenverkehr seinen festen Platz gefunden. Das Fremdenverkehrsangebot konzentriert sich dabei im Wesentlichen auf den Erholungsfaktor, den die reizvolle Landschaft bietet. Dies erfolgt insbesondere durch die großzügigen Rad- und Wanderwege, Ruhebänke, Schutzhütten und Grillplätze. Sämtliche Geschäfte, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten sind Vorort.

Objekt

Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)!

Dieses solide Haus wurde 1934/1935 (Anbau 70er Jahre) massiv erbaut und liegt in einer ruhigen Siedlungslage von Bodenfelde. Das Haus hat ein großzügiges Gartengrundstück (1200 m²) und eignet sich ideal für die junge Familie.

Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung ( 2 x 1000 Liter Tanks) und ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit & Wärme. Das Haus ist voll unterkellert (2 Kellerräume, Heizungsraum & gemütliche Kellerbar). Ein Dachboden ist auch vorhanden. Das Harzer Unterdach und die oberste Geschossdecke sind isoliert.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich mit insgesamt 7 Zimmern auf 2 Etagen. Alle Räume sind hell und großzügig. Die beiden Etagen sind mit einer schönen Holztreppe verbunden.

Ausstattung EG:
Eingangsbereich, Flur, 3 Räume (großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer, Büro) Küche, Bad (mit Badewanne, Dusche, WC & Fenster), Abstellraum.

Ausstattung OG:
Flur, 4 Räume (Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Kinderzimmer), Gäste-WC.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1200 m² und bietet somit sehr viel Platz. Der große Gartenbereich, mit Obstbäumen, Terrasse (überdacht) Gartenlaube & Gewächshaus lässt keine Wünsche offen. Im Garten & auf der Terrasse kann man schöne Abende mit Freunden & der Familie verbringen und die Natur genießen. Zu dem Haus gehört noch eine Garage & ein Carport.

Eine wirklich sehr schöne Immobilie zum super Preis, die auf einen neuen Besitzer wartet. Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich persönlich überzeugen.

Sonstiges

Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
www.zimmermann-immobilien-service.de

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.

Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei, sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, WG-geeignet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
37194 Bodenfelde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot