Bodelshausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Labor / Produktion / Lager * Wärmerückge... (72411 Bodelshausen)

Labor / Produktion / Lager * Wärmerückgewinnung, Entlüftung, Trafo u.v.m.* Büroflächen

Preis: auf Anfrage

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Plan EG
   
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
13446-1
Baujahr
1962
Fläche
ca. 2.180,00 m² teilbar ab ca. 500 m²
Online-ID
27UG246
Grundstücksfl.
ca. 3.509,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Johannes Fiedler
Gerhard-Kindler-Straße 6
72770 Reutlingen
Telefon: +49(7121) 268650
Telefax: +49(7121) 268686

Lage

Der Standort befindet sich südöstlich des Zentrums von Bodelshausen. Über die Landesstrasse L 389 gelangt man in ca. 20 Minuten nach Rottenburg am Neckar und in rund 1 km auf die, in weiten Teilen vierspurig ausgebaute, Bundesstraße B 27 Rottweil-Stuttgart.

Objekt

Nach Umzug des Eigentümers in seinen Neubau im Oktober 2016 steht der bisherige Labor- und Bürostandort zur Verfügung. Teilflächen ab 500 m² können angemietet werden. Die ursprünglichen Gebäude aus den 60er Jahren wurden bis 2005 mit mehreren An- und Umbauten erweitert.

Die heutige Nutzung als Labor- und Bürogebäude bietet u. a. eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, mehrere Klimageräte, eine Brandmeldeanlage, eine Trafostation (400 kVA Trafo), Druckluftleitungen, ein elektrisches Zugangssystem und einen Serverraum mit automatischer Argon-Löschanlage.

Insgesamt stehen ca. 1.135 m² Labor-/Produktions- und Lagerflächen, etwa 878 m² Büro-, Besprechungs- und Sozialräume und diverse Neben-/Technikräume (ca. 167 m²) zur Verfügung. Die Laborflächen verfügen über ableitfähige Böden (vorwiegend Fliesen). Im Erdgeschoss gibt es mehrere doppelflüglige Eingänge, die Rohbauöffnungen ermöglichen hier Tore bis zu einer Größe von 2,96 x 3,45 m. Die Gebäude sind U-förmig um den befestigten Hof angeordnet, dieser ist durch ein Zufahrtstor abgegrenzt. Am Gebäude entlang der Straße sind 11 Pkw-Stellplätze vorhanden, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in der Umgebung.

Sonstiges

Provisionsfrei - Vermittlung im Eigentümerauftrag.

Stichworte

Gesamtfläche: 2180,00 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Straße
Grabenstraße 25
Ort
72411 Bodelshausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot