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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Bürogebäude * plus Lager od. leichte... (72411 Bodelshausen)

Bürogebäude * plus Lager od. leichte Produktion * Erweiterungsfläche vorhanden

Preis: auf Anfrage

Gebäude 
Gebäude
Aufenthaltsraum
Büro
Büro
Gebäude
Gebäude
Büro
Eingang
Eingang
Flur
Grossraumbüro
   
   
Referenznummer
13544-vk
Fläche
ca. 2.177,00 m²
Online-ID
24HKW4M
Kontaktdaten des Inserenten
Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Johannes Fiedler
Gerhard-Kindler-Straße 6
72770 Reutlingen
Telefon: +49(7121) 268650
Telefax: +49(7121) 268686

Lage

Der Standort befindet sich südöstlich des Zentrums von Bodelshausen. Über die Landesstrasse L 389 gelangt man in ca. 20 Minuten nach Rottenburg am Neckar und in rund 1 km auf die, in weiten Teilen vierspurig ausgebaute, Bundesstraße B 27 Rottweil-Stuttgart.

Die Stadt Hechingen liegt ca. 4 km, die Stadt Mössingen etwa 6 km und die Städte Balingen oder Tübingen je rund 20 km entfernt.

Der Bahnhof ist in 1 km zu erreichen, hier verläuft die Zollernalbbahn von Sigmaringen nach Tübingen. Eine Bushaltestelle gibt es direkt vor dem Gebäude.

In der Nachbarschaft sind sowohl weitere Gewerbebetriebe als auch Wohngebäude, der Kindergarten und eine Tankstelle angesiedelt.

Objekt

Das Gebäude (insgesamt ca. 2.177 m²) wurde 1959 bis 1968 in mehreren Bauabschnitten als Textilfabrik erstellt. Inzwischen wird es bereits seit über 20 Jahren als Büro- und Lagergebäude genutzt. Zuletzt wurde 2002 ein neuer Eingangsbereich mit Windfang angebaut und das Dach saniert.

Das Erdgeschoss ist vermietet. Es verfügt über ca. 392 m² Büroflächen und einen Raum für Lager oder leichte Produktion ca. 251 m², dieser wurde 2005 mit neuen Fenstern und Heizkörper ausgestattet und kann ebenfalls als Büro genutzt werden. Zudem sind eine Teeküche, WCs, Sanitäts- und Serverräume (zusammen ca. 40 m²) vorhanden.

Im Obergeschoss stehen ca. 318 m² Büro- und Besprechungsräume, eine Küche mit Aufenthaltsraum sowie WCs (ca. 74 m²) und weitere Lager- oder Produktionsflächen (ca. 254 m²) zur Vermietung.

Das von der Hofseite her ebenerdige Untergeschoss (ca. 641 m²) ist ebenfalls vermietet. Es verfügt über eine Rampe zum Lastenaufzug und vier ebenerdige Tore. Bei Bedarf können über den Lastenaufzug auch die oberen Etagen angedient werden.

Auf dem 3.340 m² großen Grundstück sind 32 Pkw-Stellplätze ausgewiesen, außerdem gibt es noch einen vermieteten Lagerschuppen mit ca. 550 m². Das gesamte Areal steht auch zum Verkauf. Optional steht das Nachbargrundstück als Erweiterungsfläche zur Verfügung.

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.

Stichworte

Gesamtfläche: 2727,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Straße
Bahnhofstraße 77
Ort
72411 Bodelshausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot