Bockhorn (Niedersachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Modernes Einfamilienhaus mit separatem... (26345 Bockhorn)

Modernes Einfamilienhaus mit separatem Gewerbeteil in bester Lage von Bockhorn

Preis: 244.900,00 €

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EG mit Gewerbe
Liegenschaftskarte
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
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Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5725
Zimmer
7
Baujahr
1953
Fläche
ca. 345,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2BSAZ4M
Grundstücksfl.
ca. 1.325,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Küstenimmobilien
Diplom Betriebswirt Markus Kattenbaum
An der Rennweide 30
26316 Varel/Dangast
Telefon: +49(4451) 959695
Mobil: +49(151) 22344510
Telefax: +49(4451) 959694

Lage

Der Ort Bockhorn selbst liegt nur ca. 7 km von der Nordsee entfernt und die lang gezogene Flächengemeinde grenzt im Bereich der Ortsteile Adelheidsgroden und Petersgroden sogar direkt an den Jadebusen.

Das südliche Gemeindegebiet endet an der Grenze zum Ammerland in einem schönen Naturschutzgebiet, dem Bockhorner Moor. Entlang der Radwanderwege durch unser Naturerlebnis Südliches Friesland entdecken Sie die Schönheit der Gemeinde und der gesamten Friesischen Wehde.

Die Einwohner schätzen das Wohnen in einer landschaftlichen Ruhezone. Die nächstgrößeren Städte Wilhelmshaven und Oldenburg sowie die gesamten Nordseeküstenbäder sind nicht weit entfernt und über eine gute Autobahnanbindung bzw. durch ein gut funktionierendes öffentliches Personennahverkehrsnetz problemlos zu erreichen.

Objekt

Eine Immobilie mit viel Spielraum und guter Perspektive und Ausbaureserve steht zum Verkauf.

Diese einmalige Lage, mitten im Ortskern von Bockhorn, das findet man sehr selten.

Ein gemütlich, modern renoviertes Einfamilienhaus für 5-6 Personen wurde hier vor gut 6 Jahren von den jetzigen Eigentümern geschaffen.

Dazu erwirbt man eine gut vermietete 160 m² große Gewerbefläche, die direkt an das Haus angrenzt. Der jetzige Mieter ist bereits seit vielen Jahren dort angesiedelt.
Ein sehr selten zu findendes, solides und für beide Seiten zufriedenes, angenehmes Mietverhältnis. Die Mieteinnahmen können kalkulatorisch auch als Eigenkapital gewertet werden.

Auch selten in Ortsmitte ist der große Garten. Hier können die Kinder nach Lust und Laune toben.

Das Wohnhaus mit seinen 160 m² wurde mit viel Liebe vor ca. 6 Jahren renoviert.
Eigentlich ein Neubau, da von innen die Innenwände mit einer neuen Porenbetonmauer neu gedämmt wurden.
Die Wände wurden verschoben, die Fenster, Türen, Eingangstür, Rollläden, die Fußböden, die Einbauküche (im Preis enthalten) wurden komplett erneuert.

Somit ergeben sich im EG der Flur, Bad mit Dusche, Elternschlafzimmer, große Wohnküche, zwei Wohnzimmer und das Esszimmer.

Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit Dusche und der Flur mit der Treppe nach unten.

Des Weiteren gibt es noch einen Teilkeller, einen Zwischentrakt, einen HWR, eine Garage, eine Werkstatt und den bereits oben beschriebenen Laden. Diese Nutzflächen betragen in etwa 50 m².

In Vollendung ist gerade der Wintergarten bzw. die Erweiterung des Wohnzimmers. Hier ist die Fertigstellung in Kürze anvisiert.

Gerade neu installiert, ist die Brennwertheizung von Brötje WBG 28 evo EcoTherm plus. Eines der besten Heizungen auf dem Markt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich von diesem einmaligen Anlageobjekt zu überzeugen. 0151-22344510

Sonstiges

Geschäftsbedingungen:

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen frei bleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitergabe der Objekte an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.

Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird -wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt - als bisher unbekannt anerkannt. Bei Abschluss eines Vertrages sind 5,95% Provision zum Gesamtpreis inkl. 19% MwST vom Käufer zu entrichten, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.

Stichworte

Wohnfläche: 165,00 m², Sonstige Fläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Stadtzentrumslage

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Kontakt


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Ort
26345 Bockhorn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot