Bockenem
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Grundsolides Mehrfamilienhaus für den... (31167 Bockenem)

Grundsolides Mehrfamilienhaus für den Kennerblick

Preis: 149.000,00 €

681150_001 
681150_001
Blick in den Garten
Hausansicht vorne
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Zimmer 3 EG
Zimmer 4 EG
Küche EG
Badezimmer EG 1
Badezimmer EG
Treppenhaus
Treppenaufgang
Heizung mit Warmwasseraufbereitung
Heizungsanlage 1
Heizungsanlage
Waschraum im Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgschoss
   
   
Referenznummer
FALC-RS-5093
Zimmer
12
Preis/m²
752,53 €
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 198,00 m²
Online-ID
2BE754Z
Grundstücksfl.
ca. 496,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Rainer Schomburg
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(800) 646 0 646
Mobil: +49(172) 362 8 827
Telefax: +49(800) 6460647

Lage

Bockenem ist eine Stadt im Zentrum des Ambergaus, die im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen liegt. Die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt weisen keine Defizite auf. Es besteht eine Oberschule bis hin zur Klasse 10. Die Kernstadt selbst weist zwei Kindergärten auf, und in den dörflichen Ortschaften gibt es vier Kindertagesstätten. Die medizinische Versorgung ist mit je drei Arzt- und Zahnarztpraxen, drei Apotheken, einer Diakoniestation und weiteren Pflegeangeboten als gut zu bezeichnen. Es gibt in der Kernstadt drei und auf den Dörfern weitere drei Seniorenheime, alle mit Pflegeeinrichtung. Die Stadt besitzt mehrere Sportanlagen und unterhält ein weithin bekanntes und gut angenommenes Freibad. Bockenem liegt an der Bundesstraße B 243 und besitzt Anschluss an die Autobahn A 7. Die beiden Großräume Hannover und Braunschweig im Norden sind verkehrsgünstig über die Autobahn in Entfernungen von 60 bzw. 45 Kilometern zu erreichen. Göttingen im Süden liegt 65 Autobahnkilometer entfernt.

Ausstattung

Die drei Wohnungen haben eine Größe von ca. 197,78 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 87,54 m² (vgl. Berechnungen im Anhang).

Wohnung Erdgeschoss: ca. 70,03 m²
Wohnung Obergeschoss: ca. 70,03 m²
Wohnung Dachgeschoss: ca. 57,73 m²

Die vier-Zimmerwohnungen mit Küche und Tageslichtbad sind rauhfaserweiß tapeziert. Der Fußboden ist in den Zimmern mit Laminat ausgelegt. Die Küchen und Bäder mit Bodenfliesen.

Objekt

Zum Jahresende verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus mit drei zu vermietenden Wohnungen und einer sehr guten Bausubstanz. Das Haus ist im Jahr 1970 erbaut und hat ca. 197,78 m² Wohnfläche; auf einem Grundstück von ca. 496 m². Die laufende Instandsetzung der Wohnungen, der Anlagentechnik und der Dämmung zeigen eine solide Kapitalanlage ohne absehbare Ersatzinvestitionen. Die Sollmiete beträgt am Standort 4,53 Euro / m² bis 5,54 Euro / m². Das Objekt ist auch als "Aufteilerobjekt" geeignet. Gerne übernehmen wir für Sie die professionelle Vermietung und Verwaltung ((WEG).

virtueller 3D-Rundgang:
http://3d.falcimmo.de/FALC-RS-5093

Sonstiges

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses gemischt genutzte Objekt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Hannover
Rainer Schomburg
0172 - 362 88 27
0800 - 646 0 646

Stichworte

Nutzfläche: 88,00 m², Gesamtfläche: 286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renoviert
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Ort
31167 Bockenem
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot