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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Platz zum Entfalten in Bochum Eppendorf... (44869 Bochum)

Platz zum Entfalten in Bochum Eppendorf / Oberdahlhausen

Preis: 525.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Wohnzimmer
Bad im EG
Bad im OG
Eindrücke im Sommer
Garten im Sommer
Rückansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
   
Käuferprovision
3,98 % inkl. MwSt.
Bezug
kurzfristig möglich
Referenznummer
10843
Zimmer
7,5
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 182,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BN5K4S
Grundstücksfl.
ca. 1.037,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Bochum Immobiliendienst GmbH
Frau Susanne Schrader
Dr-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
Telefon: +49 234 611-4818
Telefax: (+49) 0234 611-4890

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlagen Bochums und befindet sich im Stadtteil Eppendorf / Grenze Oberdahlhausen.
Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße mit aufgelockerter Bebauung. In ca. 250 m Entfernung gelegen ist eine Bushaltestelle, die die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Stadtteilmitte von Oberdahlhausen ist ca. 200 m entfernt. Dort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Naherholungsgebiet Hörsterholz befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Ausflügen und Spaziergängen ein. Über den Zeppelindamm erreichen Sie in ca. 10 Autominuten die Auffahrt der Autobahn A40 (Wattenscheid), die Sie mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet.

Ausstattung

mögliche Nettomieteinnahmen ca. 17.400 p. a. kalkulatorisch

- Sanierung 2007
- großer Garten in Südausrichtung
- Doppelgarage

Besonderheit: offene Erschließungsbeiträge im Kaufpreis berücksichtigt

Objekt

Dieses schöne freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig und dennoch zentral, eingebettet zwischen den Stadtteilen Eppendorf und Oberdahlhausen. Geprägt wird die Straße von schönen Häusern. Hier lässt es sich unbeschwert wohnen. Das klassische Haus wurde im Jahre 1967 erbaut und größtenteils im Jahre 2007 renoviert und saniert, mit Ausnahme der Heizung, die aus dem Jahre 2000 stammt. Das Dach ist aus dem Baujahr, die Kupferdachrinnen aus 2007. Die aktuelle Wohnaufteilung ist wie folgt, kann aber auch individuell verändert und genutzt werden, da das Haus freigezogen wurde: Im Erdgeschoss sind 3,5 Zimmer zu finden. Vom großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Größe ist perfekt für Ruheinseln und Spiel mit der Familie. Der Garten wirkt sehr harmonisch und der freie Blick über die angrenzende Wiese wird Sie begeistern. Im Obergeschoss ist eine ca. 60 m² große Wohnung mit 3,5 Zimmern und seitlichem Balkon untergebracht. Der Einliegerbereich ist gleich nebenan und wird mit 1,5 Zimmern und Duschbad vervollständigt. Im ganzen Haus sind schöne, helle Laminat- und Fliesenböden aus 2007 verarbeitet worden. Dusch-/ Wannenbäder mit Tageslicht in weiß sind in jeder Einheit zu finden. Neben diversen Kellerräumen, nebst Hobbyräumen mit guter Belichtung und Blick in den herrlichen Garten, ist noch eine Doppelgarage auf dem großzügigen Grundstück untergebracht. Erleben Sie diese besondere Immobilie, die sehr viel Charme und Möglichkeiten der Nutzung für Sie bereit hält und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Baujahr: 1967
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 192,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Stichworte

vermietbare Fläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Flur: 9, Gemarkung: Eppendorf, 2 Etagen

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
44869 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot