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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Gepflegtes Reiheneckhaus in Bochum-Hofst... (44809 Bochum / Hofstede)

Gepflegtes Reiheneckhaus in Bochum-Hofstede auf Erbpachtgrundstück

Preis: 225.000,00 €

Terrassenansicht Foto 2 
Terrassenansicht Foto 2
Terrassenansicht
Gartenseite
OG
Duschbad
Wohnzimmer
Esszimmer
OG
Küche
Bar
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
kurzfristig möglich
Referenznummer
1185
Zimmer
5,5
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A3P94P
Grundstücksfl.
ca. 382,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Michael Schulze Immobilien Makler
Herr Ralf Schulze
Dr.-Ruer-Platz 4
44787 Bochum
Telefon: 0234 68 78 044
Telefax: 0234 68 78 026

Preise

Erbpacht: 760,00 EUR
1 Stellplatz

Lage

Das vorbezeichnete Objekt befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung in ruhiger schöner Wohnlage von Bochum-Hofstede. Die infrastrukturelle Lage des Objektes ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist als ideal zu bezeichnen. So sind die Autobahn A40 sowie auch die Dorstener Str. als Anbindung an die benachbarten Städte Bochums in unmittelbarer Nähe vorhanden, ohne dass allerdings hier eine wie auch immer geartete Beeinträchtigung durch Geräusche oder sonstiges gewährleistet wäre. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage.

Ausstattung

Fliesenböden im Dachgeschoss (weiß), Wände tapeziert, Decken mit Holzdecken, Abstellraum mit neuem Dachflächenfenster, Bad im OG neuwertig gefliest mit hellen Boden- und Wandfliesen, Dusche mit Duschtrennwand, Wärmehandtuchhalter, Eckwaschtisch, Hänge-WC, Bidet und Fenster, Kinderzimmer mit weißem Fliesenboden und weiß tapezierten Wänden, Elternschlafzimmer mit weißem Fliesenboden und ebenfalls weiß tapezierten Wänden, Hauswirtschaftsraum ( auch evtl. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar) mit hellem Fliesenboden und Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Waschbecken.

Erdgeschoss:
modernisiertes Gäste-WC mit hellen Boden- und Wandfliesen, Hänge-WC und Eckwaschbecken sowie einem Fenster, durchgängiges Wohn.-/Esszimmer mit hellem Fliesenboden und tapezierten Wänden, Küche mit hellem Fliesenboden und Fliesenspiegel an der Wand der Küchenzeile, Kunststoffthermopanefenster, SAT-TV, Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

Objekt

Das Haus wurde vor einigen Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. BJ: 1962 umfangreiche Renovierungen im Jahre 2000 sowie Erneuerung des Daches in 2001. Gegenwärtig befindet sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück. Allerdings besteht die Möglichkeit, nach vorangegangener Nachfrage durch die gegenwärtige Eigentümerin, den Erwerb auch des Grundstücks vom Erbbaurechtsgeber zu veranlassen. Somit besteht die Möglichkeit zusätzlich zum Haus, auch das Grundstück käuflich zu erwerben.

Erbbauzins zurzeit ca. 760 € p.a.
(Grundstück kann mit Absprache des Erbpachtgebers erworben werden).

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsflur mit Treppenhaus, Gäste-WC, Wohn.-/Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse und angrenzendem Gartengrundstück.

Obergeschoss:
Bad mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC sowie einem Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss:
Flur, Abstellraum, Studiozimmer, weiteres Studiozimmer als Fitnessraum.

Kellergeschoss:
Flur, Heizungskeller, Kellerbar, Bad mit Dusche, WC, Waschtisch.

1 PKW-Stellplatz im Freien.

Stichworte

Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bidet, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Kontakt


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Ort
44809 Bochum / Hofstede
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot