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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Denkmalgeschütztes Endhaus in Wiemelhaus... (44799 Bochum)

Denkmalgeschütztes Endhaus in Wiemelhausen mit herrlichem Garten

Preis: 269.000,00 €

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5407 GrRi 01 KG
5407 GrRi 02 EG
5407 GrRi 03 OG
5407 GrRi 04 DG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Käuferprovision in Höhe von 3,57% des notariellen Kaufpreises (inkl. MwSt.), verdient und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages.
Referenznummer
5407
Zimmer
3,5
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Online-ID
2CQN542
Grundstücksfl.
ca. 3.164,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jahn Topeit Immobilienmakler e.K.
Herrn Jahn Topeit
Im Haarmannsbusch 116 F
44797 Bochum
Telefon: +49(234) 6106959
Mobil: +49(172) 2739929
Telefax: +49(234) 6106961

Lage

Das Kirchviertel in Wiemelhausen erfreut sich großer Beliebtheit einerseits aufgrund seiner günstigen Lage zur Stadt, zur Universität, zu Autobahnen, andererseits aufgrund seines fast intimen, auf ein charmantes Stadtteilzentrum bezogenen Klimas.
Hier wohnt eine Mischung aus überzeugten "Eingeborenen" und Zugereisten, die hier sehr herzlich aufgenommen werden.
Was Sie auch benötigen, es ist nur ein oder zwei Armeslängen entfernt zu finden.
Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken, Optiker, Friseure, Bäckereien, Restaurants, mehrere Metzger(!!!), Banken, ein Wochenmarkt und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind hier vorhanden.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2005)
- KS-Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen
- 2 Badezimmer
- große Wohnküche
- 2-3 Schlafräume
- Garten mit Gartenhaus und Grillplatz
- Schuppen

Und das Beste: in Wiemelhausen

Objekt

Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit, eines der schönen Häuser in der Borgholzsiedlung zu erwerben.
Dieses Haus wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert.
In diesem Rahmen wurden Elektrik, Verrohrung und Zuleitungen erneuert.

Sie werden hier Miteigentümer in einer Gemeinschaft aus insgesamt 8 Parteien.
Ihr Anteil: 126 / 1000 bezogen auf eine Grundstücksfläche von 3.164 m²
Das Hausgeld beträgt derzeit nur 135,00 € / Monat.

Dieses umfangreich modernisierte Haus eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar, gerne auch mit Kind.

Ein ca.261 m² großer Garten mit Gartenhaus, mehreren großen Terrassen und ein Schuppen runden das Angebot (exklusiv für Sie) ab.
Das offene Erdgeschoss mit einem direkt an die Wohnküche angebundenen Wohnzimmer lädt Freunde und Familie ein, die schöne freie Zeit gemeinsam zu genießen.
In der ersten Etage erwarten Sie zwei Schlafräume und kleines Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Spitzboden ließe sich ein weiteres Zimmer mit überschaubarem Aufwand ausbauen.

Im Untergeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Fenster ausgebaut.

Der hinter dem Haus gelegene Garten ist in der warmen Saison eine Wohlfühloase zum Sonnen, Pflanzen, Feiern und Grillen.
Das herrliche Holz-Gartenhaus wartet zudem mit einer überdachten Veranda auf, sodass auch bei fragwürdiger Wetterlage stets ein trockenes Plätzchen im Freien genutzt werden kann.

Wenn wir Ihre Neugier geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Jahn Topeit

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 261,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
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Straße
Wiemelhauser Str. 380
Ort
44799 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot