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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Denkmalgeschütztes Endhaus in Wiemelhaus... (44799 Bochum)

Denkmalgeschütztes Endhaus in Wiemelhausen mit Einzelgarage u. herrlichem Garten

Preis: 219.000,00 €

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5412 GrRi 01 KG && EG
5412 GrRi 02 OG && DG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Referenznummer
5412
Zimmer
3,5
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BW3F4R
Grundstücksfl.
ca. 1.702,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jahn Topeit Immobilienmakler e.K.
Herrn Jahn Topeit
Im Haarmannsbusch 116 F
44797 Bochum
Telefon: +49(234) 6106959
Mobil: +49(172) 2739929
Telefax: +49(234) 6106961

Lage

Das Kirchviertel in Wiemelhausen erfreut sich großer Beliebtheit einerseits aufgrund seiner günstigen Lage zur Stadt, zur Universität, zu Autobahnen, andererseits aufgrund seines fast intimen, auf ein charmantes Stadtteilzentrum bezogenen Klimas.
Hier wohnt eine Mischung aus überzeugten "Eingeborenen" und Zugereisten, die hier sehr herzlich aufgenommen werden.
Was Sie auch benötigen, es ist nur ein oder zwei Armeslängen entfernt zu finden.
Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken, Optiker, Friseure, Bäckereien, Restaurants, mehrere Metzger(!!!), Banken, ein Wochenmarkt und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind hier vorhanden.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- KS-Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen
- große Wohnküche
- Gäste-WC im EG
- 2 Schlafräume
- Spitzboden ausbaubar
- Garten mit Gartenhaus
- Einzelgarage
- kleine Werkstatt
- 2 Schuppen

Und das Beste: in Wiemelhausen

Objekt

Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit, eines der schönen Häuser in der Borgholzsiedlung zu erwerben.

Sie werden hier Miteigentümer in einer Gemeinschaft aus insgesamt nur 4 Parteien.
Ihr Anteil: 250 / 1000 bezogen auf eine Grundstücksfläche von 1.702 m²
Das Hausgeld beträgt derzeit nur 106,34 € / Monat.

Dieses Haus eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar.

Ein ca. 230 m² großer Garten mit Gartenhaus, eine Einzelgarage und ein 2 Schuppen runden das Angebot (exklusiv für Sie) ab.
Das Erdgeschoss mit einem direkt an die Wohnküche angebundenen Wohnzimmer lädt Freunde und Familie ein, die schöne freie Zeit gemeinsam zu genießen. Im Hauseingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.
In der ersten Etage erwarten Sie zwei Schlafräume.
Der ausbaubare Spitzboden bietet sich z. B. als Arbeitszimmer oder Gästezimmer an.

Der hinter dem Haus gelegene Garten ist in der warmen Saison eine abgeschlossene Wohlfühloase zum Sonnen, Pflanzen, Feiern und Grillen.
Das herrliche Holz-Gartenhaus wartet zudem mit einer überdachten Veranda auf, sodass auch bei fragwürdiger Wetterlage stets ein trockenes Plätzchen im Freien genutzt werden kann.

Sie haben exklusiv das Nutzungsrecht an einer gepflegten Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und der daneben liegenden kleinen Werkstatt.

Die Kelleraussenwände des Hauses wurden in 2013 aufwendig saniert und die Hausanschlüsse erneuert.
Die komplette Maßnahme ist bestens dokumentiert.

Wenn wir Ihre Neugier geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Jahn Topeit

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 155,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Wiemelhauser Str. 361
Ort
44799 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot