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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Rendite in Bochum Werne! (44894 Bochum)

Rendite in Bochum Werne!

Preis: 249.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Flur
Seite
Seitenansicht
Grundriss 1. OG links
Grundriss 1. OG rechts
Grundriss DG
Grundriss EG
   
Käuferprovision
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar. Die Provision ist zu zahlen an communitas immobilien OHG.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
4
Zimmer
12
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 223,00 m²
Online-ID
29R5S4H
Grundstücksfl.
ca. 233,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
communitas immobilien OHG
Frau Annika Lengsdorf
Moritzstr. 54-56
45131 Essen
Telefon: 0201/33018770

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in den 80er Jahren umfassend modernisiert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler (Kaltwasser). Warm Wasser wird über eine eigene Therme in der jeweiligen Wohnung aufbereitet. Die Elektrik wurde in den 90er Jahren erneuert.
Das großzügig geschnittene Treppenhaus bietet einen antiken Flair. Die Massivholz-Treppengeländer runden den schönen Gesamteindruck ab.

Lagebeschreibung

Das Altbau-Objekt befindet sich in einer Verkehrsberuhigten 30er Zone. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten oder Institutionen wie z.B. Ärzte, Banken, Supermärkte und Imbiss sind fußläufig im Zentrum von Bochum Werne zu erreichen. Für größere Einkäufe eignet sich der in Kürze erreichbare Ruhrpark. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

EG:
Das Bad wurde 2012 komplett saniert, die Therme 2010 erneuert. Tapeten und Laminat wurden durch den Mieter eingebracht. Nur in der EG-Wohnung befinden sich Außenrollos und eine Gartennutzung erfolgt durch diese Wohnung/Mieter.

1.OG links:
Das Bad wurde 2012 erneuert (Dusche + WC), Tapeten Raufaser weiß + Laminat neu, sowie neuer Fliesenspiegel.

1.OG rechts:
Hier wird eine gewöhnliche Renovierung fällig, sollte der aktuelle Mieter ausziehen.

2.OG:
Hier wird eine gewöhnliche Renovierung fällig, sollte der aktuelle Mieter ausziehen.

Mieteinnahmen

EG - 375,00 €
1.OG links - 225,00 €
1.OG rechts - 170,00 €
2.OG - 327,00 €

Gesamtmieteinnahme pro Monat (kalt) = 1.097,00 €

Jahresmieteinnahme (kalt) = 13.164,00 €

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt, renoviert, Standard
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Straße
Adrianistr. 18
Ort
44894 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot