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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus + Kernsanierung bereits erledigt!... (44892 Bochum)

+ Kernsanierung bereits erledigt! Solides Mehrfamilienhaus in Langendreer +

Preis: 549.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
DS 1886
Geschosse
3
Zimmer
12
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 340,00 m²
Online-ID
2B7P94F
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HS Retail
Herr Ralf Meyer
Helenenweg 2
59325 Ennigerloh
Telefon: 02524/93 99 790
Telefax: 02524/93 99 791

Objektbeschreibung

** für dieses Objekt bieten wir Ihnen auf Anfrage eine virtuelle 360 Grad- Besichtigung an! **

Sie suchen ein komplett saniertes Objekt ohne weiteren Investitionsbedarf? Sie haben es gefunden!

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten , Gesamtwohnfläche ca. 340qm , 3 Stellplätze im Hof , Garten , Terrasse, Grundstück ca. 450qm

Erdgeschoßwohnung und Wohnung im 1. OG sind vermietet , die Dachgeschoßwohnung wird von der Eigentümerfamilie selbst genutzt.

Mieteinnahme EG (ca. 130qm) : 850,00 Kaltmiete
Mieteinnahme OG (ca. 110qm) : 784,00 Kaltmiete

Lagebeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah in Bochum Langendreer. Freizeitangebote (z.B. Freibad Langendreer) sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der direkten Umgebung vorhanden!

Raumaufteilung

Diese Immobilie wurde im Jahr 2014/2015 umfassend saniert :

- neue Dacheindeckung , Rinnen und Fallrohre
- oberste Geschoßdecke gedämmt
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (120mm)
- Neue Fenster (Kunststoff mit Isoverglasung) inkl. Jalousien
- komplette Elektroinstallation
- alle Bäder saniert
- komplette Heizungsanlage (Verrohrung/Heizkörper/WW-Speicher/ Brennwerttherme)
- Alle Böden / Wandverkleidungen (Tapeten) in den Wohnungen erneuert
- Treppenhaus renoviert
- Keller gefliest
- Terrasse neu angelegt

Aufteilung:
EG : ca. 130qm
OG: ca. 110qm
DG: ca. 100qm

Diese Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage , als auch für Selbstnutzer! (z.B. eine Wohnung selbst bewohnen, Kaufpreis gegenfinanzieren durch Vermietung der übrigen Wohneinheiten!) . Auf Grund der umfassenden Sanierung haben Sie hier auf Jahre hinaus keine größeren Investitionen zu befürchten.


Sonstiges 3 / F m. P.

Die hier genannten Daten wurden uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt. Wenngleich wir diese aufbereitet und sorgfältig kaufmännisch geprüft haben, können wir jedoch keine Haftung dafür übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen, sowie Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es fällt eine Courtage für den Ersteher an!

Weitere Informationen und Objektunterlagen (kostenlos!) gerne auf Anfrage! (Anfragen bitte nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer

-Wir gehen mit datenschutzrelevanten Informationen um!-

!! Sollten Sie oder Jemand den Sie kennen eine Immobilie verkaufen oder erwerben wollen, stehen wir Ihnen oder Ihrem Bekannten sehr gerne mit unserer mehr als zehnjährigen Erfahrung zur Seite.
Wir suchen, verhandeln, bewerten, verkaufen und erreichen bestmögliche Ergebnisse im Sinne unserer Auftraggeber.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Ort
44892 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot