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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus dieprofimakler.de - Wattenscheid -... (44866 Bochum)

dieprofimakler.de - Wattenscheid - Gepflegtes 4-Familienhaus - vollvermietet

Preis: 249.900,00 €

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Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Referenznummer
456610-754
Zimmer
10
Baujahr
1905
Wohnfläche
ca. 281,00 m²
Online-ID
2BXS64X
Grundstücksfl.
ca. 443,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Die Profimakler - burian & burian GbR
Frau Christina Corthals
Conradstraße 1
47574 Goch
Telefon: 0800 9993939
Mobil: 0177 9638434

Lage

Bochum-Wattenscheid

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Wattenscheid. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und auch ein Krankenhaus befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Innenstadt und auch der beliebte Stadtpark von Wattenscheid sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und auch an die Autobahn sind hervorragend.

Objekt

Dieses 4-Familienhaus wurde ca. im Jahr 1905 auf einem ca. 443m² großem Grundstück erbaut. In zentraler Lage gelegen, bietet sich eine gute Infrastruktur und somit optimale Bedingungen für eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen. Derzeit ist das Objekt vollvermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.584€ pro Jahr.

Übersicht über die Wohnungen:
Erdgeschoss links ca. 56m²
Erdgeschoss rechts ca. 35m²
1.Obergeschoss ca. 95m²
2.Obergeschoss ca. 95m²
2 Garagen auf dem Hof

Daten und Fakten im Überblick:
- Heizungsanlage Brennwert ca. 2012 erneuert
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- es wurden an dem Objekt regelmäßig Modernisierungen/Instandhaltungen durchgeführt
- großer Garten inkl. Gartenlaube und Geräteschuppen
- Keller vorhanden
- Das Dach wird auf ca. 50 Jahre geschätzt. Es wird in regelmäßigen Abständen durch einen Dachdecker geprüft und ist laut diesem in Ordnung
- Isofenster ca. 25-30 Jahre alt
- Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt
- Vorderseite Klinkerfassade
- Rückseite verputzt
- Elektrik wurde vor einigen Jahren in den einzelnen Wohnungen erneuert
- 2 Garagen gehören zu dem Objekt

Sonstiges

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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FINANZIERUNG & DARLEHEN
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Ausstattung

  • Energieträger: Gas
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Ort
44866 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot