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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Attraktive Kapitalanlage: 8-Parteien-Meh... (44809 Bochum)

Attraktive Kapitalanlage: 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Bochum-Hofstede

Preis: 395.000,00 €

Hausfront 
Hausfront
2 OG Badezimmer
EG Wohnzimmer
Maisonette-Wohnung im DG
Skizze Maisonette links
   
Käuferprovision
4,76 % (incl. 19% MWSt.) inkl. MwSt.
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Bezug
sofort
Referenznummer
R35092N
Zimmer
16
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Online-ID
2C2U74K
Grundstücksfl.
ca. 213,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hahn-Immobilien GmbH
Frau Tatjana Hofmann
Wildtaubenweg 51/1
71334 Waiblingen
Telefon: 07151 9453069
Telefax: 07151 9451320

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Hofstede.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
sind im nahegelegenen Hannibal-Center zu erreichen.

Über die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man schnell in die Bochumer Innenstadt oder zur Ruhr-Universität Bochum. Und für einen Besuch in den benachbarten Städten Herne, Essen etc. ist die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 ein Plus.

Schule, Kindergarten sowie das Hallenfreibad Hofstede runden das gute infrastrukturelle Angebot ab.

Ausstattung

Highlights im Überblick:

- 6 Wohnungen mit ca. 50 m²
- 2 Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit ca. 42 m²
- Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss

Keller:
- ein separater Kellerraum für jede Wohnung
- Münzwäschetrockner steht allen Mietern zur Verfügung
- WC

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten.

Verschiedene Modernisierungen wie z. B. Fenster, Dachausbau mit Neueindeckung, Gasthermen, Bäder der Geschosse 1-3 links usw. wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

Objekt

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 als voll unterkellerter Massivbau errichtet.

Es verfügt über 8 Wohnungen zwischen 42 und 50 m² Größe, die sich mit je 2 Wohnungen auf das 1. bis Dachgeschoss verteilen.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die im Laufe der Zeit neu installiert wurden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Dachgeschossausbau mit Neueindeckung des Dachs, alle Fenster, alle Gasthermen, sowie die Bäder einiger Wohnungen wurden in den letzten Jahren erneuert.

Zusammenfassend kann man sagen, dass das Haus auf Grund der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur auch zukünftig eine lohnende und gut vermietbare Kapitalanlage sein wird.

Eine Investition in die Zukunft!

Die jährlichen Nettomieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich auf 29.280 €

Sonstiges

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Email, und die bevorstehende Besichtigung.

Weitere Objekte finden Sie unter
www.hahn-immobilien.org

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
44809 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot