Bochum
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solide Investition! (44793 Bochum)

Solide Investition!

Preis: 399.000,00 €

Gepflegtes Haus 
Gepflegtes Haus
Helles Badezimmer
Ansprechendes Zimmer
Hochwertiges Badezimmer
Idyllischer Garten
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten
630,00 €
Bezug
auf Anfrage
Referenznummer
1239713
Zimmer
16
Baujahr
1939
Fläche
ca. 417,00 m²
Online-ID
2C63543
Grundstücksfl.
ca. 443,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoSky Deutschland GmbH
Julia Heinz
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Telefon: +49 234 585 458 58

Lage

Die Lage ist sowohl zentral als auch ruhig. Es ist nur ca. 8 Minuten vom Bochum Rathaus entfernt. Gegenüber befindet sich ein Spielplatz und in näherer Umgebung der Westpark. Der Zugang zu der ziemlich gut ausgeprägten Mobilität ist sichtbar.

Objekt

Das ist eben die Sache, dass wir hier von einem vier-geschossigen Mehrfamilienhaus sprechen, das 7 Wohnungen beinhaltet und eine anständige Rendite produziert.

Im Haus sind also 7 Wohnungen mit einer Wohn-/Nutzfläche von 417 m ² vorhanden. Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 340 m² und das Grundstück ist 443 m² groß. Der Garten würde komplett neu gestalten und ist nur für den Haus Besitzer, steht in keinem Mietvertrag. Es ist möglich im EG Wohnung einen Ausgang direkt von Wohnzimmer zum Garten zu machen den man nur für sich selber hat.

Solche Kernsanierung sieht man nicht jeden Tag Wasser, Heizung, Elektro. Der Keller ist sehr freundlich, dadurch macht das Waschen Spaß.
Sowohl die Decken und das Treppenhaus sind aus Beton und die Außenwände 44 cm. dick. Im Jahr 2011 wurde das Objekt komplett saniert (alles abgerissen und erneuert) Die Rechnungen in Höhe von über 70.000 ? liegen vor aber nur für das Material! Im 2013 wurden die Sanierungsarbeiten beendet und die Dachgeschosswohnung im Juli 2016 fertig ausgebaut. Die Fassade vorne und hinten, als auch das Treppenhaus wurden neu gestrichen. Der Kellerbereich wurde umgestaltet.

Neuer Estrichbeton Fußboden, neue Brennwertheizung, neue Elektroinstallation, Stromleitung mit SFI-Schalter im ganzen Haus, auch Keller, überall Kunststofffenster, 28 neue Türen und Zargen, neue Laminatböden in Zimmern, Diele, Bad und in der Küche neue Fliesen, neue Wasser- und Heizungs-Leitungen! 18 neue elektrische Fenster Rollladen und noch mehr.


Daten zum Energiewert:
Energiewert: 104,7 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1939, Anlagentechnik BJ 2015 u.a., Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Rufen Sie für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin an!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 104 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1939
Wesentlicher Energieträger: Gas

Stichworte

Wohnfläche: 326,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 23400

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
44793 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot