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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ***PROVISIONSFREI*** Einzigartige... (44787 Bochum)

***PROVISIONSFREI*** Einzigartige Gewerbeimmobilie in der Bochumer Innenstadt!

Preis: 350.000,00 €

Perspektive links 
Perspektive links
Perspektive Haupthaus
Perspektive rechts
Eingangsbereich
Gastonomie - Theke
Gastronomie (1)
Gastronomie (2)
Gastronomie (3)
   
x-fache Miete
6,03
Referenznummer
21123
Preis/m²
428,00 €
Baujahr
1897
Online-ID
2BYST4B
Grundstücksfl.
ca. 895,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hedo Real Estate Service GmbH
Herr Hendrik Stegemann
Königswall 10
44137 Dortmund
Telefon: 0231 98 340-407
Telefax: (0231) 98340-420

Preise

Nettorendite Soll in %: 16.57

Lage

Die Stadt Bochum ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebietes in NRW. Kreisfreie Stadt und eines von 4 Oberzentren des Ruhrgebietes. Ca. 377.000 Einwohner. Universitätsstadt mit ca. 30.000 Studenten. Nach dem Niedergang des Bergbaus ist Bochum eine Dienstleistungsmetropole. Bochum ist über die Autobahnen A 43, A 40, A 44 und verschiedene Bundesstraßen an das Fernstraßennetz angebunden.

Das Geschäftshaus befindet sich im Innenstadtring Bochums.
In fußläufiger Entfernung befinden sich das Gastronomieviertel "Bermudadreieck", die Innenstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof.

Ausstattung

- Fernwärmeheizung
- Kunststofffenster mit Sprossenisolierverglasung
- Fliesen- und Parkettböden
- uvm.

Objekt

Für einen Investor und einen Gastronomen gleichermaßen interessant ist der 58.715/100.000 Miteigentumsanteil an dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in der Bochumer Innenstadt.

Ursprünglich im Jahr 1897 als Getreidemühle erbaut, wurde das Objekt 1940 - 1989 als Fabrikgebäude genutzt. Seit 1989 befinden sich hinter der erhaltenswerten Fassade eine Gaststätte und 4 Büroeinheiten.

Das hier angebotene Teileigentum umfasst zum einen die Gastronomieräume im Keller- und Erdgeschoss des Haupthauses sowie im Erd- und 1. Obergeschoss des Anbaus, zum anderen eine Büroeinheit, die sich über das 1. Obergeschoss des Haupthauses erstreckt.

Die Gaststätte verfügt auf insgesamt 648 m² über 3 großzügige Bewirtungsäume im Erdgeschoss und Anbau. Eine Küche, Lagerräume, Sanitär- und Toilettenanlagen befinden sich im Kellergeschoss.
Die Erschließung dieser Einheit erfolgt über einen direkten, barrierefreien Eingang. Weitere Ein- und Ausgänge sind im Anbau vorhanden.

Das Büro im 1. Obergeschoss mit 6 Büroräumen, einem WC, 2 Fluren und einem Empfangsbereich ist rd. 170 m² groß.
Alle Büroeinheiten der Gewerbeimmobilie werden über ein gemeinsames Treppenhaus mit Fahrstuhl erschlossen und sind somit ebenfalls barrierefrei zu erreichen.

Insgesamt befindet sich das denkmalgeschützte Geschäftshaus in einem baulich guten Zustand.
Derzeit steht die Gaststätte leer und kann unmittelbar nach einem Erwerb durch einen neuen Betreiber geöffnet werden. Die Gewerbeeinheit im Obergeschoss ist vermietet.

Sonstiges

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 478.000,00. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 350.000,00 (ca. 73 % des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.

Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.


Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Stichworte

Gesamtfläche: 818,00 m², Gastronomiefläche: 648,00 m², 3 Etagen, Versteigerung am 13.01.2017 00:00:00

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
44787 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot