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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus mit historischem Charme (44879 Bochum)

Mehrfamilienhaus mit historischem Charme

Preis: 225.000,00 €

Garten 
Garten
Hausansicht
Küche
Bad
Garten
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten
290,00 €
Bezug
auf Anfrage
Referenznummer
1239711
Zimmer
11
Baujahr
1897
Fläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2C53543
Grundstücksfl.
ca. 890,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoSky Deutschland GmbH
Julia Heinz
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Telefon: +49 234 585 458 58

Lage

Zahlreiche Restaurants, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Idealerweise sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.

Objekt

Das im 1897 erbaute Haus ist durch eine gut erhaltene Steinfassade in der Denkmalschutzliste der Stadt Bochum aufgeführt. Mit der Investition in denkmalgeschützte Wohnimmobilien können Sie sich Fördermittel und deutlich spürbare Steuerentlastungen sichern.
Über eine zentralgelegene Straße ist das charmante Anwesen zu erreichen und bietet enorm viel Potential sowohl zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch für einen Erwerber, der die aktuelle Aufteilung in drei Wohneinheiten weiterführt.
Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 14.280,- Euro.
Das Haus ist vollunterkellert.
Der Garten wurde liebevoll und kinderfreundlich gestaltet, was für die Familien einfach ideal ist.
Die vier Garagen, die auch vermietet werden können, runden dieses Angebot ab.


Baujahr gemäss Energiepass: 1897
Wesentlicher Energieträger: Gasheizung

Stichworte

Wohnfläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 950,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14280
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18000

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
44879 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot