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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Lebensqualität und gute Lage inklusive. (44797 Bochum)

Lebensqualität und gute Lage inklusive.

Preis: 975.000,00 €

Attraktive Frontansicht 
Attraktive Frontansicht
Beeindruckende Gartenansicht
Großes Wohnzimmer Terrassenwohnung
Großzügiges Wohnzimmer Terrassenwohnung
Moderne Küche
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
auf Anfrage
Referenznummer
1262387
Zimmer
14
Baujahr
1930
Fläche
ca. 277,00 m²
Online-ID
2C8GY46
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoSky Deutschland GmbH
Julia Heinz
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Telefon: +49 234 585 458 58

Lage

Das Objekt befindet sich in einer spektakulären Lage von Bochum Stiepel, welche zu den begehrtesten Lagen des südlichen Ruhrgebiets zählt. Sehr ruhige, in einer Wohnsiedlung liegende Straße führt zum Wald, dennoch ist die Lage zentral.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in der Nähe. Zum einen Bochumer Innenstadt und Ruhr-Universität in Norden, zum anderen das in unmittelbarer Nähe gelegene Ruhrtal und Kammnadersee mit zahlreichen Sport und Freizeitaktivitäten breiten das Spektrum an Möglichkeiten, welche mit der Lage assoziiert sind, aus.

Hier bestehen hervorragende Anbindungen an die benachbarten Städte und vor allem können dank der Autobahn A43 die Flughäfen von Dortmund sowie Düsseldorf in Kürze erreicht werden.

Objekt

Was will man mehr? Hier werden alle Wünsche erfüllt! Exklusiv, bewundernswert, nachhaltig, mit hervorragendem Ausblick, solide saniert und zusätzlich modernisiert all das sind Argumente, die dieses Objekt auf Anhieb wiederspiegelt, und das nicht nur wegen der Lage im begehrten Stadtteil Stiepel in Bochum-Süd.

Welche Variation Sie auch immer wünschen, bei dieser Immobilie ist alles möglich. Ob Eigennutzung, Voll-Vermietung oder sogar die Option, sich selbst verwirklichen zu können, kann auf dem zusätzlichen Baugrundstück realisiert werden!

Dieses spektakuläre Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 900 m² großem Grundstück. Das Wohnhaus, bestehend aus 5 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Etagen aufteilen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 320 m², wobei hier die Nutzfläche zusätzliche ca. 277 m² bietet.

Die untere Wohnung verfügt über den Zugang zum Garten, die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse und je höher wir uns im Haus bewegen, desto herrlicher wird auch der Ausblick. Zum einen blicken Sie hier über das ganze Ruhrgebiet und zum anderen über das Ruhrtal bis nach Wupertal.

Hier noch einige Details zum Überblick:
- Kernsanierung: 2008 2014
- Gasbrennwertanlage mit Solaranlage BJ 2009
- Strom und Sanitärleitungen neu
- Dachisolierung ca. 20 cm Stärke
- Außenisolierung ca. 14 cm Stärke

Zum Haus gehört eine Garage, wobei auch reichlich Außen-Stellplätze vorhanden sind. Bei der Voll-Vermietung rechnen wir mit ca. 40.000 ? im Jahr.

Daten zum Energiewert: Energiewert: 56,3 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebaeudeart: Wohngebaeude BJ 1930, Anlagentechnik BJ 2009 u.a., Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas

Ich freue mich auf Ihre vollständige Kontaktanfrage!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 56.3 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas

Stichworte

Wohnfläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
44797 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot