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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage und gute Rendite:... (44866 Bochum)

Kapitalanlage und gute Rendite: 6-Familienhaus in Bochum-Wattenscheid, Nähe Fußgängerzone

Preis: 460.000,00 €

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Käuferprovision
KÄUFERPROVISION 3,57 % inkl. MWST
Zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung.
Referenznummer
10433 (1/209)
Zimmer
16
Baujahr
1955
Fläche
ca. 448,00 m²
Online-ID
2BZ934B
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von der Heyden-Rynsch Immobilien
Herr Ralf Teske
Hainallee 13
44139 Dortmund
Telefon: 0171 27 105 27

Objektbeschreibung

Das zur Veräußerung anstehende Renditeobjekt besteht aus sechs Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und seit Jahren gut vermietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird zurzeit vom Verkäufer bewohnt, er wäre bereit, dort als Mieter zu bleiben, sodass sich eine Nettomieteinnahme von 30.535,00 ergeben würde.

Bei Bedarf könnte der Neuwerber die Wohnung übernehmen, sodass sich für ihn eine Nettomieteinnahme von 22.183,00 Euro pro Jahr ergäbe.

Die Eigentümerwohnung, ca. 116 m², verfügt über 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Duschbad mit Fenster und einer teilweise überdachten Terrasse.
Ebenso gibt es für diese Wohnung einen separaten Kellerbereich mit Partyraum, Toilette, Wirtschaftsraum, Trockenraum, Vorratsraum und Werkzeugraum.

Die restlichen ca. 56 bis 108 m² großen Wohnungen bestehen aus je 2 Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad. Ab der 1. Etage verfügt jede Wohnung über eine Loggia zur Südseite.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnungen verfügen über eigene Therme für die Beheizung und Warmwasserversorgung.

Ein ca. 300 m² großer Garten mit Gerätehütte, gemauertem Partyraum, Grillkamin und Sonnenterrasse stehen zur Verfügung.
.
Das Haus ist gepflegt, die Mieterstruktur ist gut, es gibt keinen Renovierungstau

Im Dachgeschoss befinden sich der Trockenboden und ein Appartement mit Tageslichtbad zur Eigennutzung.

Objektlage

Das 6-Familienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Grenzgebiet Bochum-Wattenscheid-Heide und Stadtmitte.

Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirchen und ein Krankenhaus sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Objektausstattung

- gedämmte Dachfläche
- Fenster Doppelverglasung
- Kabelfernsehen (Eigentum)
- Etagenheizung
- Garten mit diversen Gebäuden
- Überdachte Terrasse 3x4m Doppelglasplatten

Sonstige Angaben

Interessieren Sie sich für dieses Objekt, dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0171-2710527 an, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30535

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Ort
44866 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot