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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage in Linden! (44879 Bochum)

Kapitalanlage in Linden!

Preis: 490.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Blick in den Hof
Blick in den Hof
Hinteransicht
Garten / Terrasse
Ladenlokal
Toilette
Treppenhaus
Wohnzimmer im 2. Obergeschoss
Balkon im 2. Obergeschoss
Arbeitszimmer im 2. Obergeschoss
Schlafzimmer im 2. Obergeschoss
Bad im 2. Obergeschoss
Flur im 2. Obergeschoss
Esszimmer im 3. Obergeschoss
Zimmer im 3. Obergeschoss
Küche im 3. Obergeschoss
Bad im 3. Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2-900000664
Zimmer
22
Preis/m²
907,41 €
Baujahr
1907
Fläche
ca. 540,00 m²
Online-ID
293E94U
Grundstücksfl.
ca. 704,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Sprockhövel eG
Frau Sabrina Jaeschke
Mühlenstr. 2 a
45549 Sprockhövel
Telefon: 02324- 901 220
Telefax: 02324- 901 177

Objekt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Bochum-Linden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich zwei Ladenlokale und in den Etagen darüber insgesamt 6 weitere Wohnungen. Im Hofbereich befinden sich eine Werkstatt sowie mehrere Nebengebäude.

Im Jahre ca. 1907 wurde die Immobilie auf einem Grundstück von ca. 704 m² errichtet.

Die Gesamtfläche im Haus beträgt ca. 540 m² zzgl. ca. 100 m² Fläche in der Werkstatt. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss mit zwei Ladenlokalen
1. Obergeschoss mit zwei Wohnungen, die linke als 3,5-Raum-Wohnung und die rechte als 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon
2. Obergeschoss mit zwei Wohnungen, beide als 3,5-Raum-Wohnungen mit Balkon
Dachgeschoss mit zwei Wohnungen, eine als 4,5-Raum-Wohnung, die andere als 3,5-Raum-Wohnung.

Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizungen, das Dach wurde vor ca. 18 Jahren neu gedeckt, Bäder mit Badewanne, Gartenparzelle, 3 Balkone, mehrere PKW-Stellplätze und Garagen/Nebengebäude.

Ein Ladenlokal sowie 4 der Wohnungen sind zurzeit für ca. 32.400,-- EUR p.a. vermietet. Für die beiden anderen Wohnungen sowie für die Garagen und den Garten soll ein lebenslanges Wohnrecht für den bisherigen Eigentümer eingetragen werden. Die Werkstatt im Hof sowie ein Ladenlokal stehen zurzeit leer. Hier könnten kurzfristig zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden.

Stichworte

Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05911000

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 32400

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
44879 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot