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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gepflegte Kapitalanlage mit Perspektive! (44892 Bochum)

Gepflegte Kapitalanlage mit Perspektive!

Preis: 2.500.000,00 €

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Hauseingang
Garagen
Volksbank Immobilie
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
18,21
Referenznummer
2-6298
Baujahr
1998
Fläche
ca. 2.224,45 m²
Stellplätze
23
Online-ID
2ABMN4Q
Grundstücksfl.
ca. 2.197,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dortmunder Volksbank eG - Volksbank Immobilien
Hauptstelle Dortmund
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Telefon: 0231/5402-114
Telefax: 0231/5402-9113

Objekt

Objekt-Nr. 200-6298

Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus an, das sich in einem neubauähnlichen Gesamtzustand befindet.

Die 30 Wohneinheiten bestehen aus einer Gesamtwohnfläche von rd. 2.224 m². Die Wohnungsgrößen von rd. 59 bis rd. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 x 4-Zimmer-Wohnungen, 8 x 2-Zimmer-Wohnungen sowie 18 x 3-Zimmer-Wohnungen.

Sämtliche Wohnungen sind je mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung (1998, Contracting Vertrag mit Stadtwerken Bochum). Zudem befinden sich zwei Zisternen zur Versickerung des Oberflächenwassers (Rückvergütung Entwässerung) auf dem Grundstück.

Die 21 Garagen (Betonfertiggaragen) sind vermietet und befinden sich aufgrund des Baujahres auch zukünftig in einem wartungs- sowie investitionsfreien Zustand.

Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 132.300,00 EUR (Ist), sollte jedoch - wie angestrebt - die eine freistehende Wohnung bis zur Kaufpreiszahlung wieder vermietet sein, beträgt die Nettokaltmiete 138.058,80 EUR (SOLL).

Die Immobilie befindet sich in der öffentlichen Bindung. Es besteht jedoch kein Belegungsrecht der Stadt.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05911000

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 137318.64
23 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
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Kontakt


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Ort
44892 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot