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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte An- und Ausbaupotential - solides Haus... (44879 Bochum)

An- und Ausbaupotential - solides Haus in ruhiger Wohnlage in Bochum-Linden

Preis: 205.000,00 €

Ansicht 
Käuferprovision
3,98 % inkl. MwSt.
Bezug
Bezug kurzfristig möglich
Referenznummer
10310
Zimmer
5,5
Baujahr
1860
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29FMB4S
Grundstücksfl.
ca. 608,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Bochum Immobiliendienst GmbH
Frau Engelgard Borchert
Dr-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
Telefon: +49 234 6114815
Telefax: (+49) 0234 611-4890

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Trotz ruhiger Wohnlage liegt das Haus nicht weit vom Lindener Zentrum entfernt. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, dazu Schulen und Ärzte. Es gibt zudem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für Sport- und Freizeit stehen das Weitmarer Holz, die Ruhrauen, sowie das Lindener Wellenfreibad zur Verfügung.

Ausstattung

-zzgl. ca. 55 m² wohnraumähnl. ausgebaute Nutzfläche im Anbau
-keine Grundrisse vorhanden
-modernisierungsbedürftig
-Garten
-Garage

Objekt

Dieses alte Haus wurde ab 1965 kernsaniert. Später, in den 80ern, erfolgte der Einbau neuer Iso-Kunststofffenster, eine neue Dacheindeckung sowie eine Gas-Zentralheizung im Jahre 1995. Auf zwei Etagen stehen 5,5 Zimmer zur Modernisierung bereit, wobei das Tageslichtbad mit Wanne im 1. OG gelegen ist. Ein Anbau mit ca. 55 m² Nutzfläche kann für Abstell- und Nebenräume mit einbezogen werden. Das schöne Grundstück gefällt durch seine ruhige Lage von Gärten umgeben und wird in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Familienlebens. Freuen Sie sich auf eine solide Immobilie, bei der viele eigene Wünsche und Ideen eingebracht werden können, um ein modernes Heim zu gestalten.

Sonstiges

Baujahr: 1860
Energiekennwert: 306,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Stichworte

Nutzfläche: 55,00 m², Flur: 9, Gemarkung: Linden, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
44879 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot