Bochum
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen TOP Gewerbeobjekt - LANGFRISTIGE NUTZUNG... (44866 Bochum)

TOP Gewerbeobjekt - LANGFRISTIGE NUTZUNG als Büro & Ausstellungsfläche mit sehr geringen Betriebskosten

Preis: 1.400.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Ansicht 1
Ansicht 2
Zugang
Nachtaufnahme
Angrenzende Bebauung
Empfang
Wartebereich
EG + Zugangstreppe zum Konferenzzimmer
Multimediaraum
Büro
Büro
Büro
WC
www.wappen-immobilien.com
Hier finden Sie uns!
ivd24immobilien.de
   
   
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Herbst 2018
Referenznummer
4912741
Fläche
ca. 1.197,27 m²
Stellplätze
29
Online-ID
2CB2K4A
Kontaktdaten des Inserenten
ARGE RING BOCHUMER MAKLER / WAPPEN-IMMOBILIEN GmbH
Herr Kay Mengelbier
Farnstr. 59
44789 Bochum
Telefon: 0234 37090
Mobil: 0234 950 6 72 73

Email-Kontakt

info@wappen-immobilien.com

Freiflächen

Weitere Freiflächen sind auf dem Grundstück vorhanden.

Derzeitige Jahres-Nettomiete

EUR 126.685,20 zzgl. Betriebs- und Heizkosten + 19% MwSt.

Besonderheiten Manufactum

+ Besprechungsraum im Obergeschoss, klimatisiert
+ Beleuchtungskörper im Objekt
+ Großraumbüro oder Ausstellung
+ 3 weitere Büros für jeweils 24 Mitarbeiter
+ 2 Gruppenbüros für 4 Mitarbeiter
+ Glasfaserkabel
+ CAT 7
+ Fußbodenheizung

Auszeichnung

Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL (2015 + 2016) & FOCUS in den Jahren
(2014, 2015, 2016 & 2017) zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Zertifizierung nach DIN EN 15733.

Objektbeschreibung

Das Objekt war vormals ein Maschinenbaubetrieb für die Herstellung von Regelarmaturen. 2005 erwarb der heutige Eigentümer das Objekt und baute die Produktionshallen und Nebenflächen zu einem Manufaktum um.

Heute sind in diesem Gewerbeobjekt alle Flächen komplett vermietet.

Beim Umbau wurden sämtliche Gewerke angefasst, Dach und Fach komplett erneuert, Wärmedämmung und Sandwichdächer sowie Aluverkleidungen, Fenster mit durchschussfestem Glas, Sanitäranlagen erneuert, Fußbodenheizung eingebaut. Alle für den Betrieb z.B. eines Softwarehauses notwendigen Umbauten der Elektroarbeiten samt erforderlicher Bodentanks, Datenkabel etc. wurden inklusive komplett neuer Elektroabsicherung aufwendig vorgenommen. In der ehemaligen Produktionshalle wurde eine Zwischendecke mit einem repräsentativen Multimediaraum eingebaut.

Die Außenanlagen wurden gänzlich neu gestaltet. Im vorderen Bereich des Objektes wurde versickerungsfähiges Pflaster verlegt. Die Entwässerung erfolgt durch Versickerung auf dem eigenen Gelände. Entsprechend fallen keine Grundbesitzab-gaben für die Entwässerung an.

Es wurden sehr aufwendig Gehölz-, Teich und Rasenflächen angelegt und bieten einen sehr repräsentativen Eindruck.

Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage am Rande der Wattenscheider Innenstadt. Die Autobahn A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. ÖPNV in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das gesamte Gelände ist mit einem Stahlzaun umgeben, die Einfahrt hat ein elektrisches Zufahrtstor und ist mit einer Videoanlage überwacht. Um das komplette Objekt sind Bewegungsmelder mit Nachtbeleuchtung verlegt. Das Objekt ist bei einem Wachdienst aufgeschaltet. Die Fertigstellung und der Erstbezug des Objektes nach der Sanierung erfolgten im Oktober 2005.

Das Mittelgebäude, so genannte Manufaktum mit einer Gesamtfläche von rd. 750 m² inkl. Elektro- und EDV-Ausstattung, aufwendiger Beleuchtung, zwei vollständig ausgestatteten Küchenzeilen sowie 2 Garagen und 20 Stellplätzen steht ab Herbst 2018 zur Eigennutzung (oder Neuvermietung) zur Verfügung.

Betriebskosten

Eine zentrale Gasheizung versorgt heute alle drei Baukörper mit Wärme und zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Nebenkosten inkl. Heizung liegen heute bei ca. € 1,50 je m² und Monat.

Wo finden Sie eine Gewerbe-Immobilie mit diesen geringen Betriebs- und Heizungskosten!?

Stellplätze

Es stehen 29 Außenstellplätze und 5 Garagen zur Verfügung.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Pantry
  • Serviceleistungen: Wachdienst
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
44866 Bochum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot