Bocholt
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Anlageobjekt in Bocholt (46395 Bocholt)

Anlageobjekt in Bocholt

Preis: 199.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Kennwert Energieausweis
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
00167
Zimmer
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27JM94G
Grundstücksfl.
ca. 211,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Herr Michael Böing
Münsterstraße.5
48653 Coesfeld
Telefon: 0287199084372
Mobil: 01725315015
Telefax: 0287199089502

Kurzbeschreibung

Ihr Haus in guten Händen - hier wird der Verkäufer Ihr Mieter
in 1976 Wiederaufbau - Wintergarten und Dachterrasse neu in 1998
Die Miete für die ersten 2 Jahre kann mit dem Kaufpreis verrechnet werden

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt an einer parallel zum Mühlenweg verlaufenden Straße mit überwiegender Wohnbebauung; die Entfernung zumn Stadtzentrum (Markt) beträgt ca. 1.700 m. Einkaufsmöglichkeiten, Kinergarten und Schule in der näheren Umgebung; gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Ausstattung

große Dachterrasse

Objekt

verkauft wird ein um 1900 errichtetes Reihenhaus in Bocholt, das in 1976 nach teilweisem Abriss (bis zur Erdgeschossdecke) wieder aufgebaut wurde; in diesem Zusammenhang wurden Ober- und Dachgeschoß neu erstellt und das Erdgeschoß in seiner innernen Struktur saniert und durch einen Wohnzimmeranbau erweitert. 1998 wurde dieser Bereich noch um ca. 25 m² durch den Anbau eines Wintergartens erweitert. Die Dachfläche des Wintergartens wird als Balkon im OG genutzt. Das Gebäude ist halb unterkellert; zur besseren Nutzbarkeit wurde die Kellersohle tiefer gelegt, um den Einbau einer Sauna zu ermöglichen. Im EG befinden sich Wohnküche, große Diele, großes Wannenbad sowie zur Gartenseite hin das Wohnzimmer mit Wintergarten. Im OG ist eine Nasszelle mit Dusche und WC sowie die Schlafräume und der Balkon oberhalb des Wintergartens.Das ausgebaute DG ist über eine feste Treppe erreichbar. Die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass die jetzigen Eigentümer das Haus verkaufen und anschließend wieder langfristig für eine monatliche Kaltmiete von 750 € anmieten wollen; die kalkulierte Miete für die ersten 2 Mietjahre 18.000 € können - sofern gewünscht - mit dem Kaufpreis verrechnet werden. Auf einem Erbpachtgrundstück in rückwärtiger Verlängerung des Grundstücks steht eine Garage, die vom Verkäufer genutzt wird.Mit Blick auf die aktuelle Zinssituation bietet diese gepflegte Immobilie eine interessante Kapitalanlage zumal der Mieter bereits vorhanden ist.

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: renoviert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
46395 Bocholt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot