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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges umfangreich saniert - 10 Jahre vermietet (46399 Bocholt)

umfangreich saniert - 10 Jahre vermietet

Preis: 1.200.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
komplett neue Elektrik
Kellerbereich
Teilansicht Fahrradkeller
Neue Kellerfenster
neue Eingangstür
Teilansicht neues Bad (in jeder Wohnung)
neues WC im Bürobereich EG
Blick in die Gewerbefläche EG
Blick in die Gewerbefläche II
Dusche im Bereich der Gewerbefläche EG
altes Sichtmauerwerk im Bereich Gewerbefläche EG
Zimmeransicht nach Sanierung
Neugestaltung des Innenhofes
Unterverteilung - neu für jede Wohnung
Neugestaltung Treppenabgang Keller
neues Dachflächenfenster
neu gestaltetes Duschbad - neu in jeder Wohnung
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
2016
Referenznummer
00354
Preis/m²
1.723,58 €
Baujahr
2016
Fläche
ca. 615,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BRLP4R
Grundstücksfl.
ca. 420,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Herr Michael Böing
Münsterstraße.5
48653 Coesfeld
Telefon: 0287199084372
Mobil: 01725315015
Telefax: 0287199089502

Lage

Das Haus liegt an der stark frequentierten Nordstr; bis zur Innenstadt sind es ca. 50 m. Gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Krankenhaus, Freizeit - und kulturelle Einrichtungen vor Ort.

Ausstattung

umfangreiche Sanierung in 2016
verkauft wird ein aktuell weitgehend sanierte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bocholt - bis zur fussläufigen Innenstadt sind es gerade einmal 50 m -; folgende Gewerke sind in die Sanierung eingebunden: Elektrotechnik, zentrale Heizungsanlage (installiert von der BEW), Estrich und Oberböden mit Fussbodenheizung, Bäder inkl. sanitären Anlagen; Fenster (teilweise) und Eingangstüre, Innentüren und Zargen; Trockenbau; Schlosser- und Malerarbeiten; Anstrich der Außenfassade (erfolgt kurzfristig), Treppenhaus und Änderung der Wohnungsgrundrisse. Das Haus wurde ursprünglich in 1903 erbaut und ist voll unterkellert.

Sonstiges

für das o. g. Objekt liegt ein Mietvertrag mit der EWIBO GmbH (Tochterunternehmen der Stadt Bocholt) für die kommenden 10 Jahre vor; der eine Optionsregelung für die Anschlussvermietung nach Ablauf der Mietzeit beinhaltet.

Stichworte

vermietbare Fläche: 615,00 m², Wohnfläche: 554,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2016

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 63600

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, teilsaniert
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Ort
46399 Bocholt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot