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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ! (86399 Bobingen)

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach !

Preis: 790.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Ansicht und Zufahrt Produktionshalle
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/20/680-680/3945
Baujahr
1993
Fläche
ca. 590,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BHDW4U
Grundstücksfl.
ca. 2.450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Augsburg ImmobilienCenter
Herr Matthias Riedl
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg
Telefon: 0821/3251-1627
Telefax: 0821/3251-3627

Lage

Das Gewerbegebiet Bobingen befindet sich am östlichen Rand von Bobingen. In direkter Nachbarschaft sind nur Unternehmen mit schallreduzierten Gewerbebetrieben angesiedelt.
Bobingen liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche-Wälder. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung mit ärztlichen Leistungen, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten, mit Banken und Handwerksbetrieben sind bestens gelöst. Über den direkten Anschluss an die B 17 ist Bobingen nicht nur an Augsburg, sondern auch an das überregionale Autobahnnetz (A8) angebunden. Durch den Bahnhof und die Stadtbusverbindung ist man auch ohne Auto mobil.

Ausstattung

Die Haustechnik des Gebäudes übersteigt die heutigen Standards deutlich, z.B. existieren zwei separate Heizkreisläufe für Fußbodenheizung und Heizkörper. Darüber hinaus wird die Gaszentralheizung von einer energiesparenden Wärmepumpe unterstützt.
Im KG befindet sich eine toller Partyraum mit Bar und gemütlichem Schwedenofen. Durch die hohen Decken (2,60 m) entsteht auch im Keller ein angenehmes Ambiente.

Alle Etagen sind mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet, was die Reinigung der gesamten Flächen deutlich erleichtert.

Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:

Werkhalle:
EG Anlieferungsbereich und Werkstattbereich, lichte Raumhöhe 3,40 m.
DG mit Lagerflächen, Schulungsraum, Personalbereich mit Küche und Sanitärräumen.

Wohnhaus:
EG Büro- und Besprechungsräumen, Küchenzeile, 2 weitere Räume, Gäste-WC
OG 4 ZKB Wohnung mit 2 Bädern
DG 2 ZKB Wohnung mit Hobbyraum und großem Speicher (auch 4 ZKB möglich)
KG Heizraum, Sanitärbereich und Partyraum

Objekt

Diese Immobilie verbindet Arbeiten und Wohnen in Perfektion. Die Wohnbereiche sind sehr geschmackvoll und in hoher Qualität ausgestattet. Die Grundrisse sind überaus großzügig und hell. Der gewerbliche Bereich ist sehr durchdacht vom privaten Wohnbereich getrennt. Das Wohnhaus hat neben einem eigenen Eingang auch eine separate Zufahrt. Die Halle mit Büro und Lager- bzw. Produktionsflächen kann über eine, auf der anderen Seite gelegenen Zufahrt erreicht werden. Auch das äußere Erscheinungsbild, ist gerade für Unternehmer die ein repräsentatives Anwesen suchen, bestens geeignet. Absolut einzigartig ist der Turmerker, der auf der Südwestseite des Hauses empor ragt. Im Inneren des Erkers befindet sich ein sehr gemütliches, helles Esszimmer.

Stichworte

Wohnfläche: 270,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
86399 Bobingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot