Bobenthal
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Liebevoll saniertes 1-2 Familienhaus in... (76891 Bobenthal)

Liebevoll saniertes 1-2 Familienhaus in Bobenthal

Preis: 255.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Eingang
Zimmer im Erdgeschoss
kleines Bad im Erdgeschoss
Esszimmer
Fränklin Ofen
offene Küche
mit Einbauküche
gemütlicher Sitzbereich
Duschbadezimmer
Zimmer mit Balkon- und Terrassenausgang
Wohnzimmer
mit Balkonausgang
Balkon
Aufgang zum 1. OG
Badezimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer blau
Kinderzimmer rot
Dachgeschoss
offene Bauweise
Waschplatz im Keller
Heizungsanlage
Anbau
überdachter Freisitz
direkt am Bach
Gartengrundstu?ck
Zimmer Anbau
Esszimmer Anbau
Badezimmer Anbau
Carport
Musterhaus
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
PV2024
Zimmer
9
Baujahr
1957/2006
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BZ3H4T
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MAYA-Hauswelten
Frau Purificacion Vilar Parra
Bruchsaler Str. 6a
76698 Ubstadt-Weiher
Telefon: 0172-7742825
Mobil: 0172-7742825
Telefax: 07251-93409-29

Preise

1 Carportplatz

Lage

Bobenthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz, mit ca. 350 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Dahn hat. Bobenthal ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Bobenthal liegt unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze, als südöstlichste Gemeinde des Landkreises Südwestpfalz, inmitten des Pfälzerwaldes, und damit auch mitten im grenzüberschreitenden Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen.

Nächstgelegene Bahnhöfe sind Bundenthal-Rumbach und Wissembourg. Im Nachbarort Bundenthal gibt es einen Kindergarten, die Grundschule ist in Bruchweiler, weiterfürhende Schulen gibt es in Dahn und Bad Bergzabern. Supermärkte findet man in Bundenthal oder im 8 km entfernten Schweigen-Rechtenbach.

Nordöstlich von Bobenthal liegt der Bobenthaler Knopf, der mit 534 m der höchste Berg der Region ist. Um diesen liegt die gleichnamige Kernzone, eine Zone für natürliche Entwicklung. Bobenthal wird von der Wieslauter durchflossen. Rings um den Ort befinden sich diverse Buntsandsteinfelsen.

Ausstattung

Sämtliche Dielenböden wurde aufgearbeitet, die Bäder sind gefließt und mit weißen Sanitärobjekten versehen. Teilweise sind Handtuchheizkörper vorhanden. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Fenster zur Straßenseite wurden mit Sprossen versehen. Im Sommer kann man die runtergelassenen Holzrolläden nach außen kippen, um die direkte Sonneineinstrahlung zu vermeiden.

Zwischen Badezimmer und Zimmer im 1. OG, sowie im Dachgeschoss, wurde jeweils ein bemaltes Kirchenfenster eingebaut. Die Türen, sowie die Flurtreppe sind aus Holz. In die Küche wurde eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten, sowie eine Kochinsel in der Mitte des Raumes, eingebaut. Ein Fränklinofen sorgt in kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Wärmetauscher. Ein Carport neben dem Haus sorgt für die Unterstellmöglichkeit der Fahrzeuge.

Objekt

Das liebevoll sanierte Haus aus dem Jahre 1957 liegt idyllisch an einem Bachlauf. 1990 wurde das Haus renoviert, 2006 entstand dann der Anbau in Holzständerkonstruktion. Im Jahre 2007 wurde das Haus energetisch saniert. Über eine kleine Eingangstreppe gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befindet man sich im offenen Flurbereich mit schöner geschwungenen Holztreppe nach oben. Gleich links gibt es ein kleines Bad mit bodentiefer, offener Dusche. Daneben befindet sich ein Raum, den man als Gäste- oder Arbeitszimmer verwenden könnte. Gegenüber dem Eingang kommt direkt in die große Wohnküche, mit offener Einbauküche. Hier befindet sich linker Hand ein Esszimmer. Rechter Hand kommt man in den etwas höher gelegenen Wohnbereich mit Duschbadezimmer und weiterem Zimmer mit Zugang zu Terrasse und kleinem Balkon. Das größere Wohnzimmer liegt gleich daneben. Über dieses gelangt man auf die Terrasse und den Balkon, der sich um die Ecke des Hauses zieht. Vom Flur kann man auch direkt in das Wohnzimmer gelangen. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, daneben ein Arbeitszimmer. Zwei weitere Zimmer findet man auf diesem Stockwerk, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Über eine kleine Holztreppe kommt man dann in das offene Dachgeschoss, hier könnte man das Elternschlafzimmer unterbringen. Die Wohnung im unteren Stockwerk des Anbaus erreicht man über einen separaten Eingang. Hier hat man einen Wohnraum, einen Schlafraum, eine kleine Kochnische, sowie ein Duschbadezimmer. Ein kleiner Freisitz, hinter dem Haus, gehört zu der Erdgeschosswohnung im Anbau. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller gibt es Lagerräume, sowie den Platz für die Waschmaschine und die Heizungsanlage. Die Fahrzeuge können im Carport, neben dem Haus untergestellt werden. Über dem Bach gibt es noch zwei große Gartengrundstücke.

Sonstiges

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
76891 Bobenthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot