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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Count Down läuft / Baujahr 2002 /... (78176 Blumberg)

Count Down läuft / Baujahr 2002 / Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, direkt in Blumberg Sackgassenlage nähe Schweizergrenze

Preis: 319.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Aussenansicht Front 
Aussenansicht Front
Terrasse Rückansicht
Seitenansicht Terrasse von Küche aus
Aussicht von Balkon und allen Terrasse
Wohnzimmer
Badezimmer für Gäste
Balkon
Badezimmer Dachgeschoss
Luftbild
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. fällig mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
2002
Wohnfläche
ca. 163,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
266R84S
Grundstücksfl.
ca. 452,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Genc Immobilien & Relocation
Herr Taner Genc
Alte Wolterlinger Str. 13 a
78166 Donaueschingen
Telefon: 0771/18599838
Mobil: 0176/29549992
Telefax: 0771/18599839

Objektbeschreibung

Dieses tolle familiengerechte Einfamilienhaus mit viel Raum für Kind und Kegel wird Sie überzeugen. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr gepflegten Sackgassenlage umsiedelt von wunderschönen Ein-/Zweifamilienhäusern.
Das Süd-/West ausgerichtete Haus steht auf einem Hanggrundstück, wodurch auch ein helles, freundliches wohnen auch in der Einliegerwohnung ermöglich wird.

Die ca. 163qm reine Wohnfläche sind aufgeteilt in zwei Wohneinheiten.

EG bzw. UG:
-2,5 Zimmer-Wohnung mit separatem Hauseingang
-eigener Terrassenfläche
-ein großzügiges Wohn/Esszimmer
-eine separate Küche
-ein Schlafzimmer
-ein Badezimmer mit Tageslicht

-Eine Verbindung von der Einliegerwohnung zur Hauptwohnung ist über eine Verbindungstüre je nach Bedarf flexibel vorhanden und kann nach Notwendigkeit entsprechend genutzt werden.

OG/DG:
-5 Zimmer-Wohnung über zwei Etagen mit Terrassen, Garten, Balkon
-zwei Terrassenflächen und ein großzügiger Balkon in alle Himmelsrichtungen
-geräumige Diele mit Treppenauf-/abgang in Obergeschoss und Untergeschoss
-großzügige Küche mit Zugang zur Frühstücksterrasse
-großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-/Westbalkon mit herrlicher Aussicht und durchgehender Markise ausgestattet, welche ganz bequem per Tastendruck bedient werden kann.
-ein Gästebadezimmer mit WC, Badewanne und Fenster
-ein Gästezimmer
-im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Schlafräume mit einem weiterem Tageslichtbadezimmer (auch hier finden Sie eine Badewanne und eine Dusche)

Auf dem Hauseigenem Grundstück sind drei PKW-Stellplätze vorhanden.
Im Preis mit inbegriffen sind das sehr praktische Gartenhaus, ein Gewächshaus und eine top gepflegte Einbauküche mit elektrischen Geräten.

Hier können Sie sorglos mit der ganzen Familie einziehen und einfach wohlfühlen. Sogar die Großeltern hätten einen Platz hier in diesem Anwesen.

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, Nettomieteinnahmen monatlich 350,- € mit potenzial nach oben hin.
Kann aber bei Bedarf freigestellt werden.

Lagebeschreibung

Das Anwesen mit Neubaucharakter befindet sich direkt in Blumberg in einem Neubaugebiet in einer Sackgassenlage. Von hier aus erreichen Sie Schulen und Kindergarten in 5 Gehminuten. Das Stadtzentrum mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem Einkaufszentrum erreichen Sie in nur 10-15 Gehminuten.
Züricher Internationaler Flughafen in nur 45min zu erreichen.

Ausstattung

  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung
  • Zustand: gepflegt, Neubau, neuwertig, renoviert
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Ort
78176 Blumberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot