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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Blieskastel-OT: Wohnungs-Konvolut für... (66440 Blieskastel)

Blieskastel-OT: Wohnungs-Konvolut für Kapitalanleger - ideal als Altersvorsorge

Preis: 260.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab Verkauf
Referenznummer
1112201
Zimmer
9
Baujahr
1925/2016
Fläche
ca. 246,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29QLY46
Kontaktdaten des Inserenten
Strickerschmidt Immobilien
Herr Martin Winkler
Ensheimer Strasse 211a
66386 St. Ingbert
Telefon: 0 68 94 96 62 43
Mobil: 0176 456 80 904

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnungs-Paket besteht aus 4 Eigentumswohnungen die gerade saniert werden und in top-Zustand verkauft werden.
Die Wohnungen liegen im 1.OG und im DG eines Mehrparteienhauses.

Im Paket enthalten sind:
1.OG: 2 ZKB mit 32 m², 230 € Kaltmiete und 3 ZKB mit 93 m², 420 € Kaltmiete
DG: 2 ZKB mit 56 m², 350 € Kaltmiete und 2 ZKB mit 65 m², 350 € Kaltmiete

Es sind 4 bestehende und bezogene Wohnungen mit 240 qm Nettoflächen und einer monatlichen Kaltmiete von 1.350 €. Das EG wird derzeit als Ladenfläche ausgewiesen und ist für den Umbau in zwei 2 ZKB vorgesehen mit 110 qm Wohnfläche und 750 € Mieterwartung. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt also 2.100 € p.M, Gesamtfläche sind 350 m².
Nebenkosten für die Mieter betragen ca. 2,20 €/m² inc. Heizung, zzgl. Strom.
Für den Eigentümer werden die Kosten ca. 320 € im Monat betragen.
Alle Flächen haben eigene Grundbuchblätter.
Fertigstellung zur Übergabe bis 31.12.16.

Der Verkäufer ist sogar bereit, eine Mietgarantie von 5 % p.a. des Verkaufspreises zu geben.

Das Gebäude ist eine Stahlbeton-Konstruktion mit mindestens 40 cm dicken Wänden, für die Sanierung zuständig ist ein Fachmann mit Jahrzehntelanger Erfahrung auf diesem Gebiet.

Die 4 Wohnungen bilden zusammen ein eigenes Treppenhaus, das vom Haupt-Treppenhaus aus betreten werden kann. Das ermöglicht es, die Wohnungen nach Etagen abzutrennen, um jeweils 2 sehr große Wohnungen zu vermieten, oder auch die gesamte Wohnfläche von 246 m² mit nur einer einzigen Familie zu nutzen.

Jeder Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.

Der Käufer darf 8.000 € vom Kaufpreis zurückbehalten, bis ca. im September 2016 die Heizung eingebaut ist.

Die Wohnungen werden momentan noch saniert und in top-Zustand verkauft.

Ansprechpartner:

Herr Martin Winkler,
mobil 0176 456 80 904 oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43

EnEV und Widerrufsbelehrung

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Die Widerrufsbelehrung zum neuen Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renoviert
empfehlen

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Ort
66440 Blieskastel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot