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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentatives Einfamilienhaus mit... (54608 Bleialf)

Repräsentatives Einfamilienhaus mit exklusivem Innenbereich in 54608 Bleialf/Eifel

Preis: 215.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
imb9034
Zimmer
8
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Online-ID
24KZX4B
Grundstücksfl.
ca. 706,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien - Bales e.K.
Herr Walter Bales
Unterbergstr. 7
54608 Bleialf
Telefon: 06555638
Telefax: 065558678

Objektbeschreibung

Dieses Haus der besonderen Klasse ist insbesondere geeignet für Kaufinteressenten, die eine große Wohnimmobilie mit besonders großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen suchen. Die Gebrauchtimmobilie weist auch heute noch einen ansprechenden, modernen Baustil auf.

Objekt:
Einfamilienhaus in Massivbauweise mit großer, integrierter Garage, zwei Balkone und Terrasse.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, stufenversetztes Wohnzimmer mit integriertem Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur-Treppenabgang zum Keller, Flur-Bad-Wc., Dusch-Wannenbad-Wc.,
Gäste-Wc., Partyraum.

Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad-Wc., drei Schlafzimmer mit Flur zum Duschbad und Wc..

Keller: Heizungsraum mit separatem Heizöllagerraum (Kunststofftanks 9.000 Ltr.), Waschküche, diverse Kellerräume, Garagenzugang,

Wohnfläche:
Ca 230m².
Umbauter Raum: 944 m?.

Baujahr:
1977

Energiedaten:
Energieausweis vom 11.07.2015.
Energiebedarf: 160 kWh/(m².a)
Effinzienzklasse E
Ölzentralheizung Bj. 1977

Grundstück:
Größe: 706 m²:
Hausvorderfront: Gepflasterte, teils überdachte und mit Fliesen versehene Zuwegung zum Hauseingang. Großes angelegtes Kiesbeet mit Sträuchern..
Haushinterfront: Eingezäunte Rasenfläche mit Terrasse.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom-Wasser-Abwasserkanal/Kanalisation, Medien vorhanden).


Ausstattung:
Ölzentralheizung, Heizkamin, offene Bauweise im Wohn-Kaminzimmer mit weißem Holz-treppenaufgang zur Galerie und den im Obergeschoss befindlichen Schlafräumen und Bäder, besonders hochwertig ausgestattete Bäder, weiße Innentüren, hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoss, Teppichböden im Obergeschoss, komplett eingerichteter Partyraum mit Theke usw., weiße Einbauküche, isolierverglaste Fenster, Schneegitter, verzinkte Metall- und Holzgeländer im Außenbereich, mit Naturstein verblendete Außenmauer, SAT-Antenne, Internetzugang DSL.

Kaufpreis: 215.000,--€; zuzüglich 3,57 % Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer.

Lage

Bleialf ist ein aufstrebendes Eifeldorf mit ca. 1.200 Einwohnern am Fuße der waldreichen Schneifel nahe des Wintersportgebietes Schwarzer Mann. Die Bevölkerung ist interessant gemischt von bäuerlich bodenständig bis städtisch. Der Ort hat einen schönen Ortskern, in dem sich alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum, Banken, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Kirche, Kindergarten, Schulen etc.) befinden. Der Ortskern ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Des weiteren befindet sich ein Supermarkt am Ortsrand. Die Entfernungen betragen zur Waldstadt Prüm, wo u. a. Krankenhaus und Gymnasium vorhanden sind, zirka 12 Km; nach Trier zirka 75 Km und nach Köln zirka 100 Km. Weitere Einzelheiten über die Gemeinde Bleialf siehe Internet www.bleialf.de

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Bleialf mit schönem Fernblick.

Sonstiges

Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit unserem Büro unter der Tel.-Nr. 06555-638 ab oder teilen Sie uns einen Termin per E-Mail mit.

Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben im Expose so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen des Verkäufers angewiesen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.immobilien-bales.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Walter Bales
Tel.: 06555638
E-Mail: info@immobilien-bales.de

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Straße
Steinackerring 21
Ort
54608 Bleialf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot