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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau für... (21354 Bleckede)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau für Büro, Praxis, Ferienwohnung, etc.

Preis: 185.000,00 €

Nord-Ansicht 
Nord-Ansicht
Nord-Ansicht
West-Ansicht
Süd-Ansicht
Süd-Ost-Ansicht
Haupthaus EG: Wohnzimmer
Haupthaus EG: Wohnzimmer
Haupthaus EG: Küche
Haupthaus Treppe
Haupthaus DG: Badezimmer
Keller: Heizungsraum
Keller: Hauswasserwerk
Keller: Partyraum
Ferienwohnung: Wohnzimmer
Ferienwohnung: Küche
Diele: Eingang zur FW und u HH
Wappen der Stadt Bleckede
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2016-2
Zimmer
8
Fläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AXRE45
Grundstücksfl.
ca. 764,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Golmann Immobilien
Herr Matthias Golmann
Ohlenkamp 27
22607 Hamburg
Telefon: 040/891114
Mobil: 0177/8 89 11 14

Lage

Land Niedersachsen, Landkreis Lüneburg, Stadt Bleckede.
Die Stadt Bleckede mit historischem Ambiente befindet sich im Naturparadies Elbtalaue.
Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Bleckede mit ca. 9.500 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur.
Das Angebot lässt kaum Wünsche offen:
Ein Schulzentrum mit Gymnasium, diverse Ärzte, alle gängigen Supermarktketten, ein Baumarkt, verschiedene Fachgeschäfte, ein Bioladen, Kunst und Kultur, dazu ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Durch die guten Verkehrsanbindungen sind Sie schnell in Lüneburg (L221) oder Hamburg (A39).
Die Buslinie 5100 bringt Sie in knapp 40 Minuten von Bleckede direkt ins Stadtzentrum von Lüneburg.

Das Eckgrundstück befindet sich an der Verbindungsstraße von Bleckede nach Breetze auf der linken Straßenseite. Trotz der zentralen Lage ist es relativ ruhig gelegen. Das Zentrum, die Elbe, alles ist fußläufig im Umkreis von ca. 1km bequem zu erreichen.

Objekt

Angeboten wird ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und Garten. Das Haus mit den drei Giebeln wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet, verfügt über ca. 125 qm Wohn/Nutzfläche und ist voll unterkellert.

1977 wurde der erste Teil des Anbaus als Büro (Architektenbüro) errichtet. 1993 wurde das Büro um einen zusätzlichen Raum erweitert. Hinzu kam eine Garage mit Abstellraum und einer kleinen, zum Teil überdachten Terrasse mit Markise.
Die Wohn/Nutzfläche der beiden Anbauten beträgt ca. 85 qm. Die Büroräume wurden in der Zwischenzeit als Wohnräume umfunktioniert und der gesamte Anbau wird schon seit geraumer Zeit als Ferienwohnung genutzt.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 764 qm².
Auf dem Grundstück gibt es zwei PKW-Stellplätze und eine Garage mit einem elektrischen Torantrieb.

Das Objekt ist ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten (Büro, Praxis, etc.) miteinander verbinden wollen, es eignet sich aber auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus.

Der Garten ist zur Straßenseite nach Süden, zum Nachbargrundstück nach Osten ausgerichtet.

Über den Garten gibt es einen direkten Zugang zum Keller.

Sonstiges

Keller:

Der Keller ist geräumig und im Fußbodenbereich mit einem Isolieranstrich versehen.

Im Keller befinden sich die Buderus Ölheizung (Bj. 1992) und drei Kunststofftanks mit je 1.500 Liter Fassungsvermögen.

Weiter ist im Keller das Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung untergebracht.


Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und ein Esszimmer mit Kaminofen.
Dazu befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Sitzecke und Einbauküche mit Mielegeräten (Geschirrspüler und Einbaubackofen mit Ceranfeld). Stromanschlüsse und Verteilung für die Küche wurden den neuen Anforderungen entsprechend angepasst.
Von der Küche hat man direkten Zugang zu einem Vorratsraum und einen separaten Hauswirtschaftsraum, über den man auch in den Keller oder den Garten (Südseite) gelangt.

Von der Diele gelangt man in das Haupthaus oder hat Zugang zu dem Anbau.

Über die großzügige weiße Holztreppe im Haupthaus geht es in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:

In der Schleppgaube befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und getrenntem Bereich für das WC.

Hinzu kommen ein geräumiges Schlafzimmer und drei weitere Zimmer.
Von dem nördlich gelegenen Zimmer führt eine gedämmte Bodentreppe in den Spitzboden.


Spitzboden:

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und zwischen den Sparren nicht gedämmt.
Hier wäre noch Ausbaupotential vorhanden.

Anbau, (Ferienwohnung, 2 ½ Zimmer, früher Büro):

Von der Diele gelangt man in die Ferienwohnung mit eigenem Duschbad, Küche und Terrasse.
Die Ferienwohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, sowie über ein kleineres Kinderzimmer.
Die Küche mit Einbauküche hat alles, was man braucht: Einbaubackofen mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle.

Von der südlich ausgerichteten kleineren Terrasse (mit Markise) gelangt man in den Garten und hat über den Abstellraum Zugang zur Garage.

An der Südseite des Anbaus zum Garten befindet sich eine weitere, große Markise, die den

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
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Ort
21354 Bleckede
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot