Blaubeuren
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Grosses Wohn- und Geschäftshaus mit 4... (89143 Blaubeuren)

Grosses Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbe-Einheiten in Gerhausen mit guter Rendite

Preis: 590.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss UG
Grundriss OG
Grundriss 2.OG
Grundriss DG
Flur Whg 1.Etage
Zimmer 1.Etage
Zimmer 1.Etage
Bad 1. Etage
DSC04251
DSC04252
DSC04253
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. MWST
Referenznummer
BWMuth2
Zimmer
19
Baujahr
1968
Stellplätze
12
Online-ID
2B88Y4Q
Grundstücksfl.
ca. 1.490,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienkanzlei Ulm
Frau Birgit Wortmann
Neulandstraße 3
89143 Blaubeuren
Telefon: 07344-922893
Mobil: 0178-3371478

Lage

an der Hauptstrasse von Gerhausen

Blaubeuren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Bahnverbindung nach Ulm

Ausstattung

-Gas-Heizung von 2013
-Baujahr vor 1909, Umbau 1968
-12 Stellplätze in der Nachbarschaft können genutzt werden
-teilweise Kunstoff-Fenster, doppelt verglast
-1 Garage
-Dach nicht isoliert

Objekt

Zum Verkauf steht ein grosses Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe-Einheiten und 4 Wohnungen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Das Haus ist größtenteil unterkellert, jedoch nicht vollständig. Es gibt einen Gewölbekeller im hinteren Bereich des Kellers.Gesamtfläche Keller 242m²

Die Gewerbeeinheiten im EG bieten eine Nutzfläche von 346m² und sind vermietet. Dort befnden sich eine Gaststätte (195m²) und ein Büro (151m²)
Gesamtfläche EG 346m²

Im ersten OG befinden sich 2 Wohnungen , eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eine 5-Zimmer-Wohnung , jeweils mit Küche, Diele und Bad.
Gesamtfläche 204m²

Im 2.OG gibt es 2 weitere 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche, Diele und Bad, eine mit Balkon.
Geamtfläche 156m²

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer , die als Abstellfläche dienen.
Hier könnte man noch ausbauen.
58m² plus Ausbaureserve

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 29 000 € jährlich.Zwei Wohnungen werden in nächster Zeit frei und können dann zu einem besseren Preis vermietet werden.
Nach einer Renovierung kann man die Mieten anpassen und eine deutlich höhere Jahresmiete für das Objekt erzielen.

Stichworte

Wohnfläche: 360,00 m², Nutzfläche: 346,00 m², Gesamtfläche: 706,00 m²

Preise

12 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
89143 Blaubeuren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot