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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Grosses Wohn- und Geschäftshaus mit 4... (89143 Blaubeuren)

Grosses Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbe-Einheiten in Gerhausen mit guter Rendite

Preis: 499.000,00 €

Bild 1 
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Bild 2
Bild 3
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss UG
Grundriss OG
Grundriss 2.OG
Grundriss DG
Flur Whg 1.Etage
Zimmer 1.Etage
Zimmer 1.Etage
Bad 1. Etage
Bild 14
Bild 15
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. MWST
Referenznummer
BWMuth2
Zimmer
19
Baujahr
1968
Stellplätze
12
Online-ID
2B88Y4Q
Grundstücksfl.
ca. 1.490,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienkanzlei Ulm
Frau Birgit Wortmann
Neulandstraße 3
89143 Blaubeuren
Telefon: 07344-922893
Mobil: 0178-3371478

Lage

an der Hauptstrasse von Gerhausen

Blaubeuren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Bahnverbindung nach Ulm

Wohnungen in Blaubeuren sind begehrt und gut zu vermieten

Ausstattung

-Gas-Heizung von 2013
-Baujahr vor 1909, Umbau 1968
-12 Stellplätze in der Nachbarschaft können momenta genutzt werden, eine Anmietung ist eventuell weiterhin möglich
-teilweise Kunstoff-Fenster, doppelt verglast
-teilweise Holzfenster, doppelt verglast
-1 Garage
-Dach nicht isoliert

Objekt

Zum Verkauf steht ein grosses Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe-Einheiten und 4 Wohnungen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Das Haus ist größtenteil unterkellert, jedoch nicht vollständig. Es gibt einen Gewölbekeller im hinteren Bereich des Kellers.Gesamtfläche Keller 242m²

Die Gewerbeeinheiten im EG bieten eine Nutzfläche von 346m² und sind vermietet. Dort befnden sich eine Gaststätte (195m²) und ein Büro (151m²)
Gesamtfläche EG 346m²

Im ersten OG befinden sich 2 Wohnungen , eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eine 5-Zimmer-Wohnung , jeweils mit Küche, Diele und Bad.
Gesamtfläche 204m²

Im 2.OG gibt es 2 weitere 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche, Diele und Bad, eine mit Balkon.
Gesamtfläche 156m²

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer , die als Abstellfläche dienen.
Hier könnte man noch ausbauen.
58m² plus Ausbaureserve

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 33 360 € jährlich.

Stichworte

Wohnfläche: 360,00 m², Nutzfläche: 346,00 m², Gesamtfläche: 706,00 m²

Preisinformation

12 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

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Ort
89143 Blaubeuren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot