Blankenheim (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus geräumiges Zweifamilienhaus mit... (53945 Blankenheim)

geräumiges Zweifamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit / Ladenlokal in Ortsrandlage

Preis: 145.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Vorderseite Haupthaus mit Garten
Straßenansicht mit angrenzendem Baugrundstück
Vorderansicht mit angrenzendem Baugrundstück
angrenzendes Baugrundstück
Eingangsbereiche Haupthaus und Ladenlokal
Ladenlokal
Nebeneingang zur Wohnung und Ladenlokal
Diele Wohnung Obergeschoß
Bad OG
Wohnzimmer mit Küche OG
Küche Wohnung OG
Zimmerbeispiel Wohnung OG
Zimmerbeispiel Wohnung OG
Aufgang zum Dachgeschoß
Dielenbereich DG
ausbaufähiges DG
Gegenüberliegendes Gartengrundstück mit Garagen
Gegenüberliegendes Gartengrundstück mit Garagen
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
261
Zimmer
10
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C9E743
Grundstücksfl.
ca. 511,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienzirkel E.Gerardts
Frau Gerardts
Augenbroicherstr. 6
53879 Euskirchen
Telefon: 02251/89994

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Lage

ruhige Ortsrandlage in Blankenheim - Reetz nahe dem Freilinger See, nach Blankenheim (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw.) max. 10 min. mit dem Pkw, Bus- und Schulbusanbindung, die Auffahrt zur A1 ist in ca. 5 min. zu erreichen.
Reetz bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren (Ahrradweg), Fußball- und Tennisverein, der Freilinger See ist fußläufig nach ca. 3km erreichbar.

Ausstattung

- Kaminanschlüsse
- Erneuerung Heizungsanlage 2008 mit separater Verbrauchserfassung
- Parkett-, Holzdielen- und Fliesenböden
- Ausbaureserven im Dachgeschoß

Objekt

individuell aufgeteiltes Doppelhaus mit Gewerbefläche bzw. Ladenlokal, jeweils mit separaten Eingängen, gesamt ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche:
Haupthaus: ca 120 m² Wohn- und Nutzfläche,5 1/2 Zimmer, Küche, Diele Bad, Abstellraum, voll unterkellert, Terrasse und Garten.
Nebenhaus EG: Verkaufsraum mit Sozialräumen mit ca. 90 m² Fläche, Bad, Abstellraum, Garage;
OG: gesamt ca. 80 m², mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad zuzüglich Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Sonstiges

- Zukauf von gegenüberliegendem Gartengrundstück mit 3 Garagen möglich
- ein nebenan gelegenes Baugrundstück kann mit erworben werden
- Das Haupthaus ist momentan vermietet, das Nebenhaus mit der Wohnung im OG sowie dem Gewerbebereich im EG steht z. Zt. leer.
- Ideal geeignet zum Wohnen und Arbeiten von einem Ort aus oder zum Mehrgenerationenwohnen; das Ladenlokal kann problemlos zu Wohnraum geändert werden.

Stichworte

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

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Ort
53945 Blankenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot