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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gepflegtes Zwei bis 3-Familienhaus in... (06749 Bitterfeld-Wolfen)

Gepflegtes Zwei bis 3-Familienhaus in Bitterfeld in ruhiger Lage; eine Etage freiwerdend

Preis: 119.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
6985417
Zimmer
6
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Online-ID
282P44W
Grundstücksfl.
ca. 490,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
B & H Immobilien
Dipl.kffr. P. Borchert - Henze
Bahnhofstr. 6
06749 Bitterfeld-Wolfen OT BTF
Telefon: +49/3493/305630
Telefax: +49/3493/305656

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

EG: 150 qm - Laden und Büro mit 2 getrennten WC und Dusche, gefliest, mit neuen Ladenfenstern und Lagerräumen im Keller, Stellplätze vor dem Haus
1.OG: 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad - beide je 70 und 80 qm aktuell vermietet; 1 x mit zusätzlichem Kamin (Kaltmiete für die 1 WE, die vermietet bleibt mtl. 350 Euro - die frei werdende kann auch gern vermietet bleiben/werden zu 370 Euro monatlich)
DG: ca. 100 qm Ausbaureserve/Boden - zur Zeit für Wäsche genutzt
Vollkeller - 6 Räume - sehr guter Zustand - ruhige verkehrsberuhigte Lage von Bitterfeld; sehr beliebt aufgrund guter Infrastruktur - sehr schnell sind Wohnungen hier vermietbar. Einkaufen, Schule, Kindergarten zu Fuß bestens erreichbar

Ausstattung

4 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück

Objekt

Schlaue Familien können hier als Kleinanleger mit Teileigennutz beginnen klug zu investieren. Eine 3-Raum-Wohnung könnte frei übergeben werden; in der anderen 3 Raum-Wohnung müßten Mieter übernommen werden. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden - im Erdgeschoss sind ca. 150 qm ehemaliger Laden frei zur Eigennutzung - entweder zur Vermietung oder zum Um-/Ausbau für weiteren Wohnraum. Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit ca. 120 qm - diese Räume sind in einem sehr gepflegten Zustand inkl. Lastenaufzug für den Erdgeschoßbereich. Das Dach, die Sprossenfenster, die Gaszentralheizung sowie die Hausanschlüsse wurden erneuert.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber. Gern sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsanfrage entsprechend der geplanten Nutzung behilflich.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
06749 Bitterfeld-Wolfen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot