Bitterfeld-Wolfen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *** TOP Rendite, saniertes Mehrfamilienh... (06749 Bitterfeld-Wolfen)

*** TOP Rendite, saniertes Mehrfamilienhaus, Aufzug, ruhige Wohnlage ***

Preis: 1.500.000,00 €

Hoffassade 
Hoffassade
Hoffassade
Zugang zum Aufzug
Treppenhaus
Flur
Souterrain
Nahe gelegene See
In unmittelbarere Nähe
   
Referenznummer
HU2735 (1/2607)
Zimmer
28
Preis/m²
792,79 €
Baujahr
1936
Fläche
ca. 1.892,06 m²
Online-ID
2CL4343
Grundstücksfl.
ca. 3.701,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Taubitz Immobilienpartner GmbH
Herrn Markus Huml
Brandenburgische Str. 42
10707 Berlin-Wilmersdorf
Telefon: +49 30 89 38 24-14
Telefax: +49 30 89 38 24 24

Lage

Bitterfeld liegt an der Autobahn A9. Zum Flughafen Leipzig-Halle sind es etwa 35 km.

Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.300 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland.

Das Haus liegt sehr ruhig, im südlichen Teil des Ortsteils Bitterfeld. Der Stadtpark 'Grüne Lunge' grenzt fast an das Wohnhaus an. Ein interessantes Angebot, besonders für Kinder, ist hier das Tiergehege.

Zum Strandbad am großen Goitzschesee sind es nur gute 10 Minuten zu Fuß. Ideal zum Fahrradfahren, Joggen und zum gemütlichen Spazierengehen. Das Strandbad mit feinem hellen Sand lädt zum Sonnen und Schwimmen ein.

Den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch sind mehrere Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken u.s.w. fußläufig schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Das 1936 als Verwaltungsgebäude errichtete Haus wurde 2003 saniert und in ein Mehrfamilienhaus umgebaut. So entstanden im Erdgeschoss und Obergeschoß jeweils 10 Ein- und Zweizimmerwohnungen. Im Untergeschoß entstanden 6 Wohneinheiten. Diese weisen dennoch ausreichend Raumhöhe und Belichtungskennwerte auf. Im Dachgeschoß entstanden 3 neue Wohnungen.

Die Fußböden wurden neu aufgebaut (schwimmender Estrich, Wärme und Trittschaldämmung, hochwertige Fußbodenbeläge). Sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert. Die Wohnungen sind mit modernen Bädern ausgerüstet worden, die Elektroanlage und die Heizungsanlage (Öl-Zentralheitung) wurden erneuert. Ebenso wurde die Dachhaut erneuert und die Fassade gestrichen

Auch wurde beim Umbau an Leute mit Rollstuhl gedacht. Ein Aufzug wurde eingebaut, dieser stufenlos erreichbar ist.

Auf dem Hof sind 7 Garagen und 10 Stellplätze vorhanden.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 126.000.00 Euro p.a. (Nettokalt-Soll).

Der Allgemeinzustand des Hauses ist gut!

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 98,8, Primärenergieverbrauch 108,68 kwh (m²a), Öl, Bj 1936, Klasse C

Sachbearbeiter

Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:
Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Markus Huml Mobil zusätzlich unter 0172 - 3089382 zu erreichen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - auch am Wochenende - mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung.

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Sonstiges

provisionspflichtig

Provision

Käuferprovision:
Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.), zu zahlen vom Erwerber an Taubitz Immobilienpartner GmbH, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Exposé senden wir Ihnen bei vollständiger Angabe der Adressdaten (Name, Telefonnummer, Anschrift) im Kontaktformular kostenlos und unverbindlich zu.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
06749 Bitterfeld-Wolfen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot